关于在美国投资的问题

近来在网上看到一个很吸引人的广告，一个养老的生意带房产再卖，他的cap rate 12.5% ,不知这种生意对生手来说好不好，会有什么麻烦没有？希望有这方面有经验的坛友给点建议，多谢啦：)！

所有跟帖： 

• No -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/12/2019 postreply 21:46:10

• 为什么呢？请具体一点，我是想请人打理，自己主要管理一些广告和其他方面的事 -大千世界dqsj- ♀ (0 bytes) () 12/12/2019 postreply 22:06:00

• 生意只能赚12%不是个好生意。地产赚8%即可，因为地产的低风险性。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/12/2019 postreply 22:15:45

• 管得不好可能是亏钱 -blogcity- ♂ (24 bytes) () 12/12/2019 postreply 23:20:46

• 地产能达到8%？看到一些几个units的房产，他们最多也就5%,有的才3.4% -大千世界dqsj- ♀ (0 bytes) () 12/12/2019 postreply 23:46:00

• 同感，哪还有8% -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 12/13/2019 postreply 00:16:46

• 杠杆下都没有8%。那么建议吃完用光。胡主席说，no Z turns -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/13/2019 postreply 09:17:25

• 把给自己开的工资也算进去了吧。撒手不管的生意哪有这么好事。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/13/2019 postreply 02:24:08

• 当地政府的regulations 玩死你 -越王剑- ♂ (95 bytes) () 12/13/2019 postreply 04:49:17

• 外加没收房产 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/13/2019 postreply 09:18:04

• 你是有执照的护士可以考虑。回报是可以更高。 没有执照其实买不了。 -美丽人生-西雅图- ♀ (0 bytes) () 12/13/2019 postreply 07:25:00

• 这不是啥好生意，美国人难伺候 -pssci- ♂ (0 bytes) () 12/13/2019 postreply 08:30:52

• 房产+生意一起卖的，在专业地主看来就是一个空置率100%，cap多少都是忽悠。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/13/2019 postreply 17:37:45

• 聪明的做法是： -可口可言- ♀ (194 bytes) () 12/13/2019 postreply 17:46:20