fourplex如果指望不上cash flow, 又为什么会升值呢？

当然可以指望market rent大涨，只是rent更难预测吧，尤其是rent control的风险。这个升值问题我一直没想通

所有跟帖： 

• rent 也是location决定的，再说了，7%cap怎么可能没有cash flow？在加州这么crazy的地方都有。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 11/21/2019 postreply 15:50:35

• 租售比0.7, 哪来的7% cap呀，完全的零现金流 -若拙- ♀ (0 bytes) () 11/21/2019 postreply 17:02:06

• 现金流跟贷款多少有关，租售比只是租金和买价的关系，当downpayment多时总有现金流。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 11/21/2019 postreply 17:41:50