挺好的，怎么大家都反对？

45000扣除5000closing cost, 首付4万，那么房价差不多16万。租金1200. 租售比是0.75%。虽然不到1%，但是论坛里除了我和另外几个人外的投资方要求达到1%，大部分人都不满足这个条件。 怎么这个就很差呢？

如果能租1300，我认为可以买。

装修方面：再花5000，加一个bedroom，可能能租到1600.

呵呵，you can't find the good deal in this market but can make great deal happen by creativity.

所有跟帖： 

• 你的想法很让人激动！房子不大，1500+sf，三房两浴，family room，还有一个den，里面可以加个closet改成一个 -我是Bear- ♀ (138 bytes) () 11/19/2019 postreply 17:39:13

• 为啥12万贷款月付800？这利率也太高了 -如尘- ♀ (0 bytes) () 11/19/2019 postreply 18:17:54

• 14万。要不再看看别的银行。 -我是Bear- ♀ (0 bytes) () 11/19/2019 postreply 18:27:54

• 5.5%太高了。 我年初是5%，今年都减了3次息了。现在4.5%应该可以的吧。 -如尘- ♀ (0 bytes) () 11/19/2019 postreply 18:32:42

• 是吗？那我再问问别家。目前就和BOA谈过。 -我是Bear- ♀ (0 bytes) () 11/19/2019 postreply 18:40:55

• 嗯，我把1%搞错了。1%是rent除房价。但是租1200的话现金流不是很差么？4.8%不如等股市跌10%的时候买QQQ，还不用操 -如尘- ♀ (0 bytes) () 11/19/2019 postreply 18:09:14