我的房客今天突然来电话，说准备搬出去，因为得了病，收入降低了

本来房子是七月到期的。

我是趁机会把房子卖掉还是重新找房客？本来没打算做房东的，因为房子离我现在居住地有两个半小时。当时离开时没舍得一下卖掉，结果想卖时赶上房市低迷，就接着租了下去。房子每个月有正几百的ｃａｓｈ　ｆｌｏｗ，　因为已经还掉大多数贷款的缘故。如果继续组下去，就要超过了自住屋的卖房的不缴税期限，只能继续长租下去。本来不想这样做远距离ｌａｎｄｌｏｒｄ的，尽管方可应该不难找，因为是人口密集的地方。

如果卖掉，现在当然是非常不好的时候，可是也可以就近再投资买小一点的单元吧，也可以帮着还掉现在的一些贷款。

都有哪些要考虑权衡的呢？

所有跟帖： 

• 是趁机把房子卖掉还是重新找房客？ -princessannie- ♀ (0 bytes) () 01/02/2009 postreply 13:32:06

• sell it, long distance landlord is not easy. -jy101- ♂ (0 bytes) () 01/02/2009 postreply 13:40:49

• thank you. yes, I bought it in 2002 and its current value -princessannie- ♀ (826 bytes) () 01/02/2009 postreply 14:07:50

• do not blame your husb. Do your familiar things -knp- ♂ (0 bytes) () 01/02/2009 postreply 18:43:20

• yes. I do positive cash flow with 25% down. It is not easy to ge -daxia- ♂ (0 bytes) () 01/02/2009 postreply 23:04:24