衷心的感谢大家的热心帮助!你们的建议都很诚恳

来源: 2019-11-08 14:08:59 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (974 bytes)

我的情况并不是不愿动脑子,而是以前投资过股市结果很惨痛有了心理阴影,觉得自己没有智慧搞这种高风险投资。也不是不愿承受风险,而是现在我们两个中年了还失业了。现在靠打点零工贴补家用。只想这点存款投资也可以给家里带来点稳定收入。年纪有点大了,没有以前那么有野心了。现在现金1M+两个房产没房贷。可惜一个房子在国内,资金不容易转出来,有点租金也不知道怎么带过来只能暂时存在国内理财。打算2年以后买个学区房,把孩子转到好学区去,不过像我们这样的家庭收入是不是很难拿到贷款?现在房价高位,是不是最好等房价跌一些再买比较好?如果贷款很难,把钱全部投入房产,租客好找吗,租金是不是要报税?将来要是卖房,房产增值的部分是不是也要交30%左右的增值税? 再次感谢大家的建议!

所有跟帖: 

同情一下,抱一抱。。。 -slow_quick- 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (435 bytes) () 11/08/2019 postreply 14:54:22

你是认真的吗 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (51 bytes) () 11/08/2019 postreply 15:42:38

您过奖了,即使有两房,自己也要有一个住啊,另一个还在国内,卖掉的钱也不容易拿过来啊。 -linlingle- 给 linlingle 发送悄悄话 linlingle 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019 postreply 12:24:07

其实你已经财务自由了吧?。。。 -slow_quick- 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (491 bytes) () 11/08/2019 postreply 15:56:06

真为你捏把汗!存CD和国债是慢慢走向贫困的道路 -未知- 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (337 bytes) () 11/08/2019 postreply 16:00:39

这种利息如果是bond是不是已经有很高风险了。 -linlingle- 给 linlingle 发送悄悄话 linlingle 的个人群组 (56 bytes) () 11/09/2019 postreply 12:36:36

除了买股票和债券以外,什么投资可以达到7~8%回报?投资房产可以达到这个收益吗? -linlingle- 给 linlingle 发送悄悄话 linlingle 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019 postreply 17:26:01

一米买房子的租金收入就够生活了,还用打零工吗?想用钱房子抵押给银行随时都能提现金,现在不动产股票都在高点就是因为钱印太多了。 -绿蚁采菊- 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019 postreply 16:27:03

如果将50万的房产抵押给银行,能借出50万的的现金吗? -linlingle- 给 linlingle 发送悄悄话 linlingle 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019 postreply 17:28:53

一米的现金很多呀!羡慕一下 -winnie09- 给 winnie09 发送悄悄话 winnie09 的博客首页 winnie09 的个人群组 (356 bytes) () 11/08/2019 postreply 17:39:07

留什么现金,房子就是ATM -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019 postreply 19:50:26

请问government bond fund有风险吗?利息是多少?怎么买? -linlingle- 给 linlingle 发送悄悄话 linlingle 的个人群组 (596 bytes) () 11/09/2019 postreply 12:19:55

不敢当 -winnie09- 给 winnie09 发送悄悄话 winnie09 的博客首页 winnie09 的个人群组 (466 bytes) () 11/09/2019 postreply 20:07:04

这边的房子价格涨了很多,不过算了一下租售比还是可以的,比买CD强哈哈 -linlingle- 给 linlingle 发送悄悄话 linlingle 的个人群组 (107 bytes) () 11/10/2019 postreply 22:53:18

想保守些不投股市可以理解,但CD和国债回报是最差的。建议你找financial advisor谈谈 -freedom321- 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019 postreply 00:03:17

我们投一些在黑石的地产基金. 加州的可以买NKX -freedom321- 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019 postreply 00:06:52

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