衷心的感谢大家的热心帮助！你们的建议都很诚恳

我的情况并不是不愿动脑子，而是以前投资过股市结果很惨痛有了心理阴影，觉得自己没有智慧搞这种高风险投资。也不是不愿承受风险，而是现在我们两个中年了还失业了。现在靠打点零工贴补家用。只想这点存款投资也可以给家里带来点稳定收入。年纪有点大了，没有以前那么有野心了。现在现金1M+两个房产没房贷。可惜一个房子在国内，资金不容易转出来，有点租金也不知道怎么带过来只能暂时存在国内理财。打算2年以后买个学区房，把孩子转到好学区去，不过像我们这样的家庭收入是不是很难拿到贷款？现在房价高位，是不是最好等房价跌一些再买比较好？如果贷款很难，把钱全部投入房产，租客好找吗，租金是不是要报税？将来要是卖房，房产增值的部分是不是也要交30%左右的增值税? 再次感谢大家的建议！

所有跟帖： 

• 同情一下，抱一抱。。。 -slow_quick- ♂ (435 bytes) () 11/08/2019 postreply 14:54:22

• 你是认真的吗 -hz82000- ♀ (51 bytes) () 11/08/2019 postreply 15:42:38

• 您过奖了，即使有两房，自己也要有一个住啊，另一个还在国内，卖掉的钱也不容易拿过来啊。 -linlingle- ♂ (0 bytes) () 11/09/2019 postreply 12:24:07

• 其实你已经财务自由了吧？。。。 -slow_quick- ♂ (491 bytes) () 11/08/2019 postreply 15:56:06

• 真为你捏把汗！存CD和国债是慢慢走向贫困的道路 -未知- ♂ (337 bytes) () 11/08/2019 postreply 16:00:39

• 这种利息如果是bond是不是已经有很高风险了。 -linlingle- ♂ (56 bytes) () 11/09/2019 postreply 12:36:36

• 除了买股票和债券以外，什么投资可以达到7～8%回报?投资房产可以达到这个收益吗？ -linlingle- ♂ (0 bytes) () 11/09/2019 postreply 17:26:01

• 一米买房子的租金收入就够生活了，还用打零工吗？想用钱房子抵押给银行随时都能提现金，现在不动产股票都在高点就是因为钱印太多了。 -绿蚁采菊- ♀ (0 bytes) () 11/08/2019 postreply 16:27:03

• 如果将50万的房产抵押给银行，能借出50万的的现金吗？ -linlingle- ♂ (0 bytes) () 11/09/2019 postreply 17:28:53

• 一米的现金很多呀！羡慕一下 -winnie09- ♀ (356 bytes) () 11/08/2019 postreply 17:39:07

• 留什么现金，房子就是ATM -hz82000- ♀ (0 bytes) () 11/08/2019 postreply 19:50:26

• 请问government bond fund有风险吗？利息是多少？怎么买？ -linlingle- ♂ (596 bytes) () 11/09/2019 postreply 12:19:55

• 不敢当 -winnie09- ♀ (466 bytes) () 11/09/2019 postreply 20:07:04

• 这边的房子价格涨了很多，不过算了一下租售比还是可以的，比买CD强哈哈 -linlingle- ♂ (107 bytes) () 11/10/2019 postreply 22:53:18

• 想保守些不投股市可以理解，但CD和国债回报是最差的。建议你找financial advisor谈谈 -freedom321- ♂ (0 bytes) () 11/09/2019 postreply 00:03:17

• 我们投一些在黑石的地产基金. 加州的可以买NKX -freedom321- ♂ (0 bytes) () 11/09/2019 postreply 00:06:52