卖与不卖？Depends

房子现在CAP 是4200 x 12 / 1,100,000 = 4.6%, 杠杆比例 45万/65万 = 0.7倍

现在卖，能到手110-45-5 = 60万， 全免税。

分成3～4份，每个15～20万，做首付20%，买3～4个75～100的投资房，杠杆比例增大为240万/60万=4.0倍

所有跟帖： 

• 谢谢！投资房现在要40%downpay了。60万现金大概可以买150万的房子（2-3个小房子，或多单位）。现金流肯定好点，但折腾 -快乐的长耳朵- ♂ (0 bytes) () 10/30/2019 postreply 13:48:00