请仔细阅读，租约里扣押金的前提是租客提前解约

这是此房客第一年的租约，一年不到临时搬出去，会给房东造成很大不便。写租约的时候要预期各种可能性和造成的后果。比如你在国外度假，租客告诉你明天就走人了（我的实际情况是此房客如果真的拖到12月通知我，我那时真的在国外度假赶不回来的，连交接房子都没法做）。比如房客把房子弄的很脏乱呢？如果他不同意支付剩下的租约呢？如果有东西损坏他不赔偿呢？真要打官司租客可能有时间，你有时间吗？至少押金是你唯一在手里的东西。即便他拍拍屁股走人，至少你可以留住一个月的押金。至于具体怎么操作赔偿条款是另一回事。你把文字摆那里，至少对租客是个束缚。他不会轻易解约，即便不得已解约，他也知道大概的后果。我的实际操作是无论租约怎么规定，与人方便于己方便。哪怕再烂的租客，只要他按时交租，走的时候即使清洁工作没有做到位，只要能按时退房，我一分钱不多收。要是提前退房留给我充足打扫的时间，我都会按天计算返回相应的租金。签约的时候你对租客人品一无所知，要尽最大可能保护自己，而实际操作可以更有人情味。

所有跟帖： 

• 如果房客提前搬出，但给你交租金，直到租约满期，这相当于住满了合同 （即使房客最后一段时间不再住在房子里）。再扣押金就不公平了。 -山高路远- ♂ (38 bytes) () 10/29/2019 postreply 21:52:58

• 我上面是引用你的原话 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 10/29/2019 postreply 21:54:30

• 你可能不是那个意思，但你的帖子是那么说的 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 10/30/2019 postreply 04:39:55

• 如果房客提前解约，要求房客付租金直到租约期满 -凡事好商量- ♀ (101 bytes) () 11/02/2019 postreply 16:52:17