完全不同意：买卖一次房子，损失的是5万手续费。35万+的收入的税是15万。两种的差别是10万。

来源: rapidestate 于 2019-10-29 19:25:03 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (225 bytes)
回答: 你进来看看 由 老朽 于 2019-10-29 18:19:26

卖掉，再重新买个多单元的房子。现金流可以更多，拥有资产也可以更多。回报也可以更多。

另外楼主出租了3年，有3年的depreciation recapture. 至少5万多.

所有跟帖： 

• 谢谢！没明白这句话“两者差别是10万”？是建议卖了买多单元吗？ -快乐的长耳朵- ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2019 postreply 19:50:00

• 免税的钱能拿出来，你不拿。等你再想拿出来的时候就晚了。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (250 bytes) () 10/29/2019 postreply 20:47:28

• 經紀費用5%，加上Escrow 及title保險，賣一米一的费用多於六万。 -big_canon- ♂ 给 big_canon 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2019 postreply 19:51:07

• 你这是假定楼主早晚要卖，那当然现在卖省税 -freedom321- ♂ 给 freedom321 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2019 postreply 19:56:30

• 但若是比起永远不卖反正不用交税，那又何必多给经纪五万呢？还丢了低税基和低利率 -freedom321- ♂ 给 freedom321 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2019 postreply 19:59:32

• 永远不卖哪来的钱？到最后没有了折旧，投资回报就更差了。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2019 postreply 20:43:15

• 遗产给子女，不交税，地税Prop13接着算，cost base step up -sneezy888- ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2019 postreply 21:25:16

• 现在免税不要，非得等死了免税。呵呵， -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (103 bytes) () 10/29/2019 postreply 21:37:25

• 这个房子没有折旧，就再买一个新的。 -大胖胖猫- ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (24 bytes) () 10/29/2019 postreply 21:53:30

• 我支持这个方案。 -sunpriest- ♂ 给 sunpriest 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/30/2019 postreply 04:35:55

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