户型不好的房子是不是很难租？加个户型图

 

今天看了套新建房，因为户型不好降价的厉害，再算上交税的优惠，价格都和同样大小三十年旧的房子差不多了。

小户型1200尺，本来就小，还分两层，还给整出三居两卫两客厅，结果就是什么都小，厨房小，卧室小，客厅小。户型也很奇怪，一层是车库，family room和laundry，厨房给放到了二层。

Agent觉得这个以后会比较难卖，租也许还好租。但我怕租都难租。大家有没有买过这种户型不好的房子，好租吗？别的还好，交通方便学区好

 

所有跟帖： 

• 假如你找房子，看到这样的房子你会租么？会买么？一切还是价钱吧，价钱足够低还是能卖/租的出 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 10/12/2019 postreply 22:53:20

• 会租不会买。租的话，住两三年过渡下还是可以的，毕竟该有的都有，租金比大的便宜。 -ywfyywq- ♀ (0 bytes) () 10/12/2019 postreply 23:22:46

• 买的话会要买够大能长期住的。但不知道大多数人怎么想 -ywfyywq- ♀ (0 bytes) () 10/12/2019 postreply 23:24:22

• 是这样，出租只要便宜点儿，总有人租的。卖的话就不一样了 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 05:58:13

• 我们附近1600尺的townhouse有三卧和两卧两种，三卧比两卧房价和租金高5%到10%. 不知道1200尺会是什么样 -acreek- ♀ (0 bytes) () 10/12/2019 postreply 23:01:59

• 1600尺三居的挺合适啊，租的贵点正常。我这个还是独立屋，很难看到两居的 -ywfyywq- ♀ (0 bytes) () 10/12/2019 postreply 23:27:32

• 对，布局真的挺奇怪 -ywfyywq- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 07:42:45

• 试试租给学生可以吧 -美国新人- ♂ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 04:56:00

• 周围没有大学，只能租家庭 -ywfyywq- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 07:43:31

• 这种是split level。出租一点问题都没有 -rapidestate- ♂ (119 bytes) () 10/13/2019 postreply 04:56:50

• 对，我以前住过这种房， 一楼其实算地下室。 -201411- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 05:29:00

• 你说的那种还好，上半层楼到厨房，我这个全在地上的，一层搞得和地下室一样 -ywfyywq- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 07:45:34

• 要是parking没问题，一层可改造出独立带厨房的in-law或客房，自住投资两相宜。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 08:18:55

• Split level 隔开来最给力了。做出租非常合适的房型。价格也低 -sunpriest- ♂ (96 bytes) () 10/13/2019 postreply 10:03:29

• 好主意！先租几年再用租金攒的钱改造下，到时候好租又好卖 -ywfyywq- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 11:05:22

• 2 单元是异想天开。一共才1200尺。加双车库也就最多1700。 -rapidestate- ♂ (123 bytes) () 10/13/2019 postreply 11:48:05

• 这样改挺好，需要多少钱？这个车库门方向没法变，怎么改出个房间来？ -ywfyywq- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 12:17:25

• 5千，原来车库就是双门的那种。比较容易改。 -rapidestate- ♂ (246 bytes) () 10/13/2019 postreply 15:07:20

• 学习了！我这个车库窄且长，20x27，只能隔个又窄又长的房间 -ywfyywq- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 17:37:08

• 你怎么想的？长的更好，可以中间走廊，2个房间。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 18:45:31

• 不少城市新公寓2居只有700尺左右。赞你的改动，家中老人大孩子都非常适合住楼下。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 12:21:47

• 价钱好可以买的，我们这里盖了不少这个结构的，省地吧 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 11:09:20

• 嗯，这个lot是很小，只有六千尺 -ywfyywq- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 12:21:32

• 建筑原因：一般是因为地不平，split level说好听是因地制宜，难听一点就是偷工减料：省功夫。 -rapidestate- ♂ (83 bytes) () 10/13/2019 postreply 15:11:48

• 学习了，地基最好的是有地下室 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 16:00:20

• 我们朋友家就是这个房型，而且是直接上二楼。孩子小的时候一楼没用，大了还行，活动室，学习室，宽敞 -Free9- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 23:42:35

• 楼下有卫生间吗？如果有，可以改为两个单元。否则是个问题。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 10/14/2019 postreply 01:05:16

• 无语了，那么多人想改2单元。水电气，hvac都得重做。 -rapidestate- ♂ (220 bytes) () 10/14/2019 postreply 03:23:48