谢谢XHGZ网友，说的几点都是对的。做业余地主第一不要惹官司，所幸

因与租客学生关系超好，在房子着火和停电时都未被起诉。至于HD门把手问题，确实对不住HD。还望各位地主不要学老茂夫妇的奸诈。

在房子着火时警官问过我学生们是否买了学生租房保险，我说好像都没有。警官说他的儿子在读大学租房住买了保险，很便宜。像出现了这样的火灾，能得到很高的补偿。我对警官说，我与租客的合同中有一条“Resident Insurance”说的是租客的个人财产必须自己买保险，但他们都没有买。我的合同是这样写的：租客 "Acknowledeges that if he/she fails to procure such insurance, it is his/her responsibility to bear the consequences". 所以说租客租房子遇到火灾只能归于他们运气不好，好像无理由起诉房东。

至于停电事件，此地冬天常因大雪压断树枝而出现大面积停电的现象，有时停3-4天，但并未听说有租客与公寓管理层或与电力公司打官司的案件。我的租客学生都很理解这样的现象，我跟他们说对不起时，他们都说：“This can happen". 若房东愿意赔偿学生的损失，那当然好。若不赔偿，大概也不能升级到官司的层面。

不管怎样，还是感谢XHGZ网友的评论。

 

所有跟帖： 

• “还望各位地主不要学老茂夫妇的奸诈。” 非常欣赏老茂对于坛友批评的态度。 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 10/06/2019 postreply 04:24:37

• 点赞这句话。 -goggle- ♂ (0 bytes) () 10/06/2019 postreply 06:50:44