谢谢老朽先生花费宝贵时间提供忠告，句句在理，感动！沙滩上数钱的日子确实没有，只是抽空偷偷去沙滩上吹吹海风，已经非常满足（笑）要求不高。
其实房东是一项高压力，高体力，高智商的工作，要能抗法庭的压力，要有装修的体力，还要具备对付形形色色怪房客的智商才能胜任。智商不够的时候，投坛里取之不尽，感谢各位师兄妹们提供智慧，为自己的案子做一个正确的决定。
这确实是个白菜房，上一个光头房客驱赶了半年才赶走（之前汇报过）。这个印第安人女房客多付了押金才住进来。进来的时候很乖，说好住四个人：夫妻两个，一儿一女。现在邻居报告住了十几个人。门口停满了车。
此房加建一个凉棚，合约写清楚凉棚只做储藏用。现在也住了儿子一家四口。热水器坏了，换过两个新的，可能与住人太多，使用过度有关？
凉棚屋顶大雨时漏水，我找人去修理过几次。她一直抱怨凉棚漏水，还自说自话在房租里扣除“修理费”没有通知过我。这也是我很无奈的事，因此前年给她涨租，她接受了。
去年，她拖欠房租，好几个月分两次付也不确定时间。我又涨了房租。她也就付了新租。
今年，她几乎每个月都分两次付，都是送3天通知才付的，又拒绝付迟付费。还很凶，我就再次涨房租。豁出去，希望她搬走。涨价通知一个月之前给她。她没有回复，本月初，她只付了旧租金。九月7日，她发来一封手写信。请教怎样才能稳定智慧解决？
年底驱赶，不好找房客，所以犹豫着，但还是要面对，最多关几个月，好好修理，让房子度个"寒假"也不错。
