我最近一个房子，三个半月才租出去，原因有几条：

1. 前房客要搬出去前，中介急急忙忙找新房客。结果在房子里面还堆满物品、还完全没有备妥的情况下，就开房求租。当时来了很多租客，结果都失望而去。这样损失了一大批潜在的租客。

2. 前房客搬出去后，才发现房子已经老了，快十年没有粉刷维修过了 （前租客在里面时，屋里堆满了东西，简直没法想象，连落脚的地方都没有。当时没法仔细观察）。结果急急忙忙请人来粉刷。第一个油漆匠拿着我的定金，没有干什么活，结果联系不上了不接电话，不回短信。我不得已，又找了另外一个油漆匠才把事情做完。这样又拖了一段时间。

3. 中介不得力。房子都维修好后，有两家人申请，可中介不得力。中介同意把房子租给其中一家，可十天时间里还没有和人家签合同。结果人家后来不租了。中介又回头去找当时申请的另外一家，当然黄花菜早都凉了。

我给中介经理打电话抱怨。后来换了一个经手人管理，两周就租出去了。

所有跟帖： 

• 经验教训是：1 房子一定要准备好了才能上市，不然损失潜在租客。2. 中介要得力。3. 租金要适当。 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 09/09/2019 postreply 23:31:48

• 是这样。房子没有ready我从来不show房。白菜也一样。我要的是showing效果。希望人家对我的房子“一见倾心”. -古来万事- ♀ (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 05:20:09

• 照片照得漂漂亮亮，这样才能吸引人家来看房。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 05:31:00

• 就你提供的信息，我乱说几句。 -老朽- ♂ (1323 bytes) () 09/10/2019 postreply 01:34:11

• 赞成。跟朽哥的思路和做法完全一样。最近两个房子一个白菜一个白玉，都是一周内租出去。白菜也打扮得漂漂亮亮才上市。人家一看就喜欢。 -古来万事- ♀ (62 bytes) () 09/10/2019 postreply 05:10:39

• 可是这样会有空置啊 -Learning103- ♀ (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 06:50:04

• 看房子的状况吧。房子适合show你就show. 没有ready你show的话只会失去潜在的房客, 这样损失更大, 欲速则不达,适 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 07:11:05

• 也不是这样的，有时就是白菜房也想找个白 -MrsKwok- ♀ (268 bytes) () 09/10/2019 postreply 07:10:49

• 这个房子，不是异地投资，就在我家附近。不是白玉房，也不是白菜房，是介于二者之间的SFH。 -山高路远- ♂ (410 bytes) () 09/10/2019 postreply 17:36:32

• 8月份我有3个2000＋的房子都在2周内租出去了。不过租金降了些。 -rapidestate- ♂ (237 bytes) () 09/10/2019 postreply 04:54:03