老公嚷嚷着要refiance, 我不知道是不是应该再等等. 而且, 他想要把30年贷款变成15年, 15年以后我们都退休了. 想听听大家的意见. 谢谢!
利率降低,大家前1-2年买的出租房都refiance了吗?
所有跟帖:
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我重贷的标准是利率下调0.5%,我上一个自住房二十二年里重贷了八次!
-hhtt-
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09/05/2019 postreply
11:16:38
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请教糊涂兄,0.5%降低是在有closing cost的情况还是没有呢
-若拙-
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09/05/2019 postreply
12:33:39
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重贷时,一定要考虑你准备住在这房多久,利率是下调0.5% no cost refi.
-hhtt-
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09/05/2019 postreply
18:09:36
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0.5太高,0.25我就做, N次了,全是No-point,No-fee,但间隔必须大于6个月
-未知-
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09/05/2019 postreply
13:59:42
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哪个银行可以做no point, no cost 呢?我们的银行没听说可以no cost.
-四月花开-
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09/05/2019 postreply
14:36:01
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自己找银行太难,你不知道他们的Programs。找好的Loan Broker, 她/他会在多家银行的多个Programs找最好的
-未知-
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09/05/2019 postreply
18:58:30
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找Loan Officer就可以, 我们都是做 No point no fee 的refinance (仅限加州)
-Brianyuan-
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09/06/2019 postreply
15:48:25
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0.25%可以做,但是我的时间和省下的钱,不值!而且我从来不贷低于30年的,如果有50年,我一定用50年的。
-hhtt-
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09/05/2019 postreply
18:12:48
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找个好的Loan Broker,基本上没事不花什么时间,甚至Escrow都可以到家来签字
-未知-
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09/05/2019 postreply
19:03:22
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出租房30年比较好,重要的是降低每个月的还款额,改善现金流。重贷的话如hhtt所说,0.5%左右就可以了。
-黑星-
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09/05/2019 postreply
11:31:27
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其实我觉得自住房现在重贷应该做ARM
-若拙-
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09/05/2019 postreply
19:15:30
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同意,一般7年之内很多情况可能发生:利率降低,搬家,降低本金等等,都值得再次Refinance
-Brianyuan-
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09/06/2019 postreply
15:55:50
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如果可以平账,十五年比三十年省很多利钱。老朽等大侠似乎推荐三十年房贷。朽哥在哪?
-Lee5588-
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09/05/2019 postreply
12:40:00
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三十年杠杆更大,投资房无论平帐或正现金流,一律三十年
-未知-
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09/05/2019 postreply
14:30:03
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大顶,我还没说完,你先说了。
-老朽-
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09/05/2019 postreply
14:45:35
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投资出租房用贷款要点是钱要先赚钱到手里,30年重新贷款每月能省出一两百,一年就是一两千。我不管30年以后的事情,通货膨胀,
-老朽-
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09/05/2019 postreply
14:43:02
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嗨,老朽,房地产和股票都是可以抵通涨的好吧。很多码工家庭两个都投的,分散风险。
-Progressive-
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09/05/2019 postreply
14:49:19
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那我就用自己的例子补充几句
-老朽-
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09/05/2019 postreply
15:26:17
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赞
-jiajiashui-
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09/05/2019 postreply
18:20:00
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老朽兄,把怎么用别人的钱来为自己赚钱,你真是做到极致了!
-hhtt-
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09/05/2019 postreply
18:41:05
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你说的这个和抵通涨没啥关系。
-Progressive-
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09/07/2019 postreply
09:48:58
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一两年前买的能refinance多少?主要靠增值还是靠还款?
-lifeforest-
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09/06/2019 postreply
20:50:59