随便看了一下，1031后最好再出租两年

https://atlas1031.com/blog/hold-time-prior-to-converting-rental-to-primary-residence/

有以前的特例，1031后出租七个月就允许转自住，但是不知道具体情况。

所谓出租两年，是指业主每年不能居住超过14天，出租必须超过14天。

那么，每年随便出租一个月还是可以的，airbnb随便过一下，找个朋友租几天都可以。

至于你不能每年居住超过14天，谁也不知道你有没有去睡觉，关键是那个地址不能用来上驾照交税注册小孩学校。我不知道你的会计是不是指这么偷偷摸摸的事情

 

所有跟帖： 

• 啥意思？出租转自住，以后不用交capital gain tax了？ -gqc- ♀ (0 bytes) () 08/19/2019 postreply 19:57:08

• 1031转自住，稅等到以后自住卖的时候交，万一死在里面，就不用交了 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/19/2019 postreply 20:02:44

• 一定要1031 再转自住吗？直接出租房转自住可以吗？ -gqc- ♀ (0 bytes) () 08/19/2019 postreply 20:25:55

• 可以，如果你出租的是白玉房，自己喜欢住 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/19/2019 postreply 20:36:50