昨天发涨租通知

1125 涨到1400。幅度25%。今早接到租客电话，欣然接受。

所有跟帖： 

• 涨了25%还说自己是弱势，太矫情 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 11:00:17

• 租控法律是律師的蛋糕。租控越严格，房东房客的案子就越多。所以有很多律師大力支持租控。 -四则旧舍- ♂ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 11:17:08

• 感叹和支持四兄这样有良心的专业人士。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 11:26:12

• 朽哥，租控成功，一定有人发财。現在看来，律師是第一个发财的。 -四则旧舍- ♂ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 17:49:37

• 我又不在加州，加州租控法和我有零关系 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 11:32:00

• 不是指您个人。我读您的贴很久，非常尊敬您的专业意见以及给大家免费提供的建议。只是在租控問題上，我們意见不同。 -四则旧舍- ♂ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 11:34:20

• 请大师给出点高招吧，拯救难民:-)) -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 11:41:36

• 你还没看明白吗？这句是关键“ 我又不在加州，加州租控法和我有零关系“，不涉及自己利益时，不屑去搞清楚情况， -kozy- ♀ (56 bytes) () 08/16/2019 postreply 11:44:55

• 拿特例来反对租控，好比拿特例反对打疫苗一样，是吓唬人 -柠檬椰子汁- ♂ (164 bytes) () 08/16/2019 postreply 11:50:08

• 也没见你“引经据典”，你说特例就特例吧 -freedom321- ♂ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 12:51:37

• 你有什么证据支持你的特例假设？你人都不在加州，难道比第一线的加州地主们更了解情况？ -kozy- ♀ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 13:01:25

• 薯老爷的经纪行最近接收了一批房子 -sweetptt- ♂ (89 bytes) () 08/16/2019 postreply 11:26:49

• 听着那么容易，我就从没碰到这种好事 -若拙- ♀ (154 bytes) () 08/16/2019 postreply 11:32:23

• 房客是无可奈何的接受好吧 没人喜欢多交钱的 -gqc- ♀ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 11:36:16

• 有这样的大的涨租，才会出现租控的呼声，不要只见后果不知前因。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 11:38:04

• 加州我不知道，我们这儿地主也很无奈啊，二三十万房子，年年property tax涨一千多 -若拙- ♀ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 11:53:20

• 那也放不上20%啊， -柠檬椰子汁- ♂ (135 bytes) () 08/16/2019 postreply 12:00:47

• 三年不涨租，已经负现金流了，又没有下定决心做慈善，不涨怎么办呢？ -若拙- ♀ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 12:06:36

• 谁让你三年不涨租的？在职场不要涨工资，在房市部长租，国人为什么这样？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 12:10:32

• 难道三年一次涨25%，比每年涨10%更恶劣一点？ -若拙- ♀ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 12:19:38

• 你不涨租不就是怕房客走吗？搬家是一件很麻烦的事情，只要你房租不超过市场价，你完全可以涨租。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 12:32:05

• 地区不同房屋类型不同，策略自然会不同。所以，可以肯定一点，涨不动租金的地区，得有更大的现金流或房屋增值做支撑。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 12:48:44

• 为什么三年不涨租呢？ -gqc- ♀ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 14:10:31

• 若拙只是拿地税做例子，你应该知道房东的cost不只是地税。现在什么费用不涨呢？ -freedom321- ♂ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 13:17:09

• 涨啊，cost of living+7% or 10% -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 13:25:21

• 明白。你是被亮瞎了眼所以狂吠着猖狂向地主阶级进攻 -sweetptt- ♂ (80 bytes) () 08/16/2019 postreply 12:28:05

• 唉...是你自己表达得不够清楚，这么用词有些过了吧，柠檬是朋友，不是敌人。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 15:55:00

• 这是个好例子，两年没涨第三年涨25%，只相当于每年不到8%，结果就被左派抓了坏地主的典型 -freedom321- ♂ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 16:30:56

• 左媒也是一贯这样，报道某greedy landlord一次涨租50%，读者们也不去想一想为什么有这么大涨租空间？ -freedom321- ♂ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 16:36:20

• 很多时候是涨之前房租严重低于市场价，房客早赚到了。现在没法接着赚就不干了 -freedom321- ♂ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 16:39:57

• 署爷没有说过前两年没长租 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 17:03:16

• 薯爷辛辛苦苦打的字你倒是看一眼，就是“亮瞎了眼”那则 -freedom321- ♂ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 17:21:03

• 房客答应说明周围没有原来那个价的呀。很多时侯一次多涨是因为之前低于市场价，房客已经赚到了 -freedom321- ♂ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 12:56:32

• 房客还有其他考虑，我不知道田鼠具体情况。 -柠檬椰子汁- ♂ (469 bytes) () 08/16/2019 postreply 13:20:30

• 如果我对一个事情（如租控）不了解，我会听懂行的人的解释，不会闭门造车，根据自己不完全的知识下判断。 -四则旧舍- ♂ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 17:09:08

• 田薯就喜欢发这种无头无尾的显摆贴，也不说清楚背景，万一是市价租1700，你把1125变成1400呢？ -kozy- ♀ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 11:43:04

• 感觉不是这样。薯姥爷可不是省油的灯，他可是喜欢收late fee的，怎么会吃这样的亏 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 20:07:27

• 他继承来的房子，老租客了。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 20:10:42

• 薯老爷行思乖僻，发展得好快，我们是越来越看不懂，距离感越来越大了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 11:57:00

• 楼主的房子没有租控. -ca2004- ♀ (0 bytes) () 08/16/2019 postreply 13:03:35