请教一个有关“投资”的问题，有个建筑公司集资盖房

人家说，如果你交2万，他们就从收到你的钱那天起每年给你10%的利息，等房子建成卖出去后，把本金还给你，两清。如果你交10万以上，他们就从收到钱开始每年给你25%的利息，等房子建成卖出去后，把本金给你，两清。你觉得这建筑公司可信吗？我女儿听说的，她交了两万，年利息10%。向我要较大一笔钱，说将来把本金给我，她只想挣点利息。

我根本就不信有这好事，觉得很可能的结果是，她拿一两年利息，我的本金拿不回。在网上看到国内类似的骗局多了，我是不会相信的，所以我坚决不答应。我女儿有些郁闷。

想请教搞房地产投资的网友，我女儿说的这类投资靠谱吗？

所有跟帖： 

• 投资是自己有钱投资，你女儿没本钱她投哪门子资啊！ -宅人- ♀ (155 bytes) () 08/09/2019 postreply 17:56:51

• 我也告诉她了，投资不是生活必须的，有闲钱的话想投就投，没闲钱就不投。 -挥汗如雨- ♀ (257 bytes) () 08/09/2019 postreply 18:11:10

• 告诉你女儿，你想要人家的利息，可人家却是想要你的本金呢！看看谁精明…… -宅人- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 18:17:19

• 给她说了。她给那公司人说，我说本金拿不回。公司人说，肯定不会破产的。 -挥汗如雨- ♀ (53 bytes) () 08/09/2019 postreply 18:24:30

• 钱到了他们手里就由他们说了算了 -julie116- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 20:53:31

• 我也觉得是这样的。 -挥汗如雨- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 21:00:27

• 一般受骗上当的都是自己贪心。骗子特别了解这个。 -如尘- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 18:13:28

• 也就是想变相的要钱，极端的利己主义者 -pssci- ♂ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 18:15:49

• 楼主女儿就是个啃老的，真不像美国长大的孩子 -如尘- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 18:16:52

• 她毕业后就没向我要钱了，只是头脑简单。她不懂投资，以为别人说能挣钱就是能挣钱。 -挥汗如雨- ♀ (200 bytes) () 08/09/2019 postreply 18:29:23

• 你以为美国长大的孩子独立？那是华人对白人孩子的误解 -挥汗如雨- ♀ (164 bytes) () 08/09/2019 postreply 18:32:49

• 我娃美国长大，特别独立。 -如尘- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 18:34:40

• 那本来就是中国孩子的美德，不是美国孩子的。我见过很多想啃老的美国孩子。 -挥汗如雨- ♀ (152 bytes) () 08/09/2019 postreply 18:37:15

• 这个没什么好争的 -如尘- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 18:38:02

• 没吃过苦从小富足的孩子将来都差不多。床铺的女儿不也还是要靠爹。和种族国籍无关 -julie116- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 20:56:49

• 跟国情文化环境有关 -如尘- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 21:49:41

• 和很多因素有关。同样的环境同一个家庭的孩子一般大的独立，小的不独立。 -挥汗如雨- ♀ (254 bytes) () 08/10/2019 postreply 00:39:57

• 社会环境，家庭环境，最后也是最关键的，个人选择。 -如尘- ♀ (0 bytes) () 08/10/2019 postreply 10:33:30

• Say no! -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 18:18:16

• 今早她向我要钱时，我已经告诉她不给。她给我发了那公司人的短信，说肯定不会破产 -挥汗如雨- ♀ (104 bytes) () 08/09/2019 postreply 18:22:43

• 谁都不能保证自己的公司不破产。就评敢保证不破产，基本上是骗子无疑。 -如尘- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 18:36:08

• 给她说房子卖不出去的话就租出去挣钱，最差的情况是有房子，让她说服我给钱。她现在和我商量呢 -挥汗如雨- ♀ (89 bytes) () 08/09/2019 postreply 18:48:56

• 让她自己去贷款投， 自己的投资自己冒险 -201411- ♀ (0 bytes) () 08/10/2019 postreply 19:02:47

• 这智商，真得多看看赵本山的小品 -花果山庄主- ♂ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 18:27:00

• 不管投什么，你女儿这种借父母的钱去投资的思路非常不可靠 -花果山庄主- ♂ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 18:28:00

• 我也是这样给她说的，只能拿自己的钱去投资，这是个common sense. -挥汗如雨- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 18:34:43

• 公司为什么不跟银行借钱，利率更低，明显骗局 -乖乖兔兒- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 19:02:00

• 我也这样想。那种房子还没开始建的时候大家集资，建成后分给集资的人，是怎么一回事呢？是不是和这种投资差不多？ -挥汗如雨- ♀ (150 bytes) () 08/09/2019 postreply 19:10:34

• 天哪，我真不敢相信，这还能考虑？！退一步，即使不是骗，他破产你就血本无归。 -Bali- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 19:24:56

• 公司说，即使房子卖不出去，房子会在。我女儿想要房子，她认为将来公司把房子折合成钱， -挥汗如雨- ♀ (254 bytes) () 08/09/2019 postreply 19:34:17

• 你还是有钱！ -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 19:53:18

• 你要买就买现成有clear title的。这种情况有可能半路跑人。根本没房子拿或者房子不够付建筑公司的 -julie116- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 20:58:39

• 我后来想了想，以前集资建楼是在房价很低还有很多上涨余地的时候，建房公司要求集资者按见方的时候放假交钱 -挥汗如雨- ♀ (284 bytes) () 08/09/2019 postreply 21:07:12

• 是吗？造到一半呢？烂尾楼没听过吗？ -Bali- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 22:46:44

• 我还真没想到烂尾楼，我想到的是人家干脆就不开始建房，把集来的资当工资发了，或者楼造成了，房子也买了， -挥汗如雨- ♀ (185 bytes) () 08/09/2019 postreply 22:58:48

• 骗局。哈哈 -iBear- ♂ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 19:26:04

• 那种大楼开建前，有意购买的客户集资，建成后按交的钱分一套或几套公寓，是怎么回事呢？ -挥汗如雨- ♀ (158 bytes) () 08/09/2019 postreply 19:41:17

• 美国的房地产没那多的汇报（25%），这开发商是庞氏骗子 -青山白水- ♂ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 19:27:57

• 没错。 -挥汗如雨- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 21:07:58

• 北美的开发商是不需要这样融资的，只有楼花卖出50-60%银行是可以提供贷款的。所以骗子的可能性很大。 -lookandsmile- ♂ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 19:28:00

• 我女儿说她去年交了2万，一年后（前不久）拿到了2000利息，本金两万也拿回来了。这次她想交更多 -挥汗如雨- ♀ (70 bytes) () 08/09/2019 postreply 19:36:58

• 诱饵。都是先让你尝到甜头 -julie116- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 20:55:07

• 同感。网上讲的国内受骗的故事基本上都是这个模式。我给我女儿讲了不少国内的骗局，但愿她能听进去。 -挥汗如雨- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 21:09:39

• 我觉得也不能说完全是骗局，比如房子如果顺利高利润卖掉，还是有可能分钱的。主要是风险太高，给孩子讲风险意识，别伤了感情 -bigcatf4- ♂ (81 bytes) () 08/09/2019 postreply 22:07:20

• 以前房价跌入低谷时集资建房比较普遍，有些大公司这样干的。但现在房价已经起来了，这样在房地产上投资可能没多少利润。 -挥汗如雨- ♀ (245 bytes) () 08/09/2019 postreply 22:40:53

• 典型的庞氏骗局 -玉渊潭八一湖- ♂ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 19:57:36

• 是的 -挥汗如雨- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 21:11:08

• 不靠谱！！！！ -julie116- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 20:52:37

• 典型骗钱的．　玩过几十年的老模式了． -吭个老倌- ♂ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 21:41:08

• 是 -挥汗如雨- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 21:48:19

• 难说。建商有没有SP的信用评级呀？哈哈 -艾克- ♂ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 22:28:55

• 我都没有sp这个概念，没问她。这周末她很可能还会试图说服我借钱给她，等她说起来我问问。 -挥汗如雨- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 22:42:47

• 看你不是挖坑，我就出个主意。你让女儿问问你们那hard money loan是啥rate？如果没有25%，那 -艾克- ♂ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 23:05:37

• 你女儿就的想想为啥他们不去借hard money loan 呢？ -艾克- ♂ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 23:06:35

• 或者为啥你女儿有资格挣比hard money loan 借出去的rate更高？ -艾克- ♂ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 23:07:46

• hard money loan是指从银行贷款利率吗？上面宅人说很低。刚才我女儿发来不少短信缠着我要借钱 -挥汗如雨- ♀ (405 bytes) () 08/09/2019 postreply 23:19:12

• 谢谢你。啥是hard money loan？ -挥汗如雨- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 23:07:48

• 你Google一下就知道了。也可以让你女儿Google一下。如果她真能把这几个问题想清楚，有答案。那倒是可以考虑借。 -艾克- ♂ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 23:12:12

• 查了，不是银行贷款，像是往外借钱靠吃利息过日子公司提供的贷款，网上说1～3年，利率7～15% -挥汗如雨- ♀ (122 bytes) () 08/09/2019 postreply 23:31:37

• 这个问题的终极答案就是让你女儿借hard money loan； 再转手借给这个建商。 -艾克- ♂ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 23:40:35

• 岂不是两全其美， 哈哈。 -艾克- ♂ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 23:41:06

• 谢谢你。你这个思路很有说服力。 -挥汗如雨- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 23:56:39

• 骗子无疑。这不用多说。lz这女儿堪忧。少智商，贪，啃老，叉烧级别。 -sgbigsell- ♂ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 22:41:18

• 贪婪和少智商没经验是很多人被骗的原因。我女儿和不少头脑简单的年轻人有同样的毛病 -挥汗如雨- ♀ (293 bytes) () 08/09/2019 postreply 22:53:53

• 教她too good to be true 的直觉。有那么好的事干嘛会分享给陌生人 -julie116- ♀ (0 bytes) () 08/10/2019 postreply 22:55:17

• 建议楼主把钱给女儿，不过就两三万，长个教训，不贵 -Bali- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 22:51:50

• 她要的比两三万多几倍，因为建筑公司说，只有投资超过十万，才能得到每年25%的回报率。 -挥汗如雨- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 23:00:23

• 25%？ 知道什么叫做睁着眼睛说瞎话吗？巴菲特之外有几个做到25%？ -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 23:10:28

• 所以我女儿才掉坑里了。好在她的第一笔“投资”已经连本带息拿回来了。我会说服她没有下一笔了。 -挥汗如雨- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 23:33:17

• 如果可以承受，有余钱，十几万买个教训也不贵。省得以后遗产被玩光 -Bali- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 23:44:03

• 我可不舍得给她十几万让人骗。她如果不经历这些教训，都等不到我的遗产就会受骗 -挥汗如雨- ♀ (167 bytes) () 08/10/2019 postreply 00:01:35

• 20多年前，我在国内经历过一样的事。 -LBIN- ♀ (503 bytes) () 08/10/2019 postreply 02:05:26

• 忘记说 -LBIN- ♀ (47 bytes) () 08/10/2019 postreply 02:06:17

• 我女儿遇到的骗局，和你经历的基本一样。 -挥汗如雨- ♀ (0 bytes) () 08/10/2019 postreply 05:34:07

• 我说这话不厚道，但是楼主有没有想过女儿自己financial上有问题了？不然这么明显的骗局还跳 -X5_XDM- ♂ (577 bytes) () 08/10/2019 postreply 03:42:00

• 不大可能。她两口子现在的收入过普通的日子很轻松，不会出现经济困难。 -挥汗如雨- ♀ (408 bytes) () 08/10/2019 postreply 05:46:08

• 哈哈， 楼主头脑清醒，是明白人。 她第一次拿回本金和利息真是运气。 下回就没有这么lucky了。 -X5_XDM- ♂ (0 bytes) () 08/10/2019 postreply 05:55:02

• 城里生活百态栏目讲了无数个普通百姓的受骗故事，读多了就能识别骗局了。 -挥汗如雨- ♀ (0 bytes) () 08/10/2019 postreply 06:06:35

• 如果是我的女儿我会这样做的！ -Alice-2018- ♀ (196 bytes) () 08/10/2019 postreply 05:52:58

• 你是说投资成品房？她现在就是想买个房子，是还没开始建的房子。 -挥汗如雨- ♀ (0 bytes) () 08/10/2019 postreply 05:57:15

• 是的 买投资房，房子没有建好的情况下 不是正好 -Alice-2018- ♀ (242 bytes) () 08/10/2019 postreply 06:07:28

• 你女儿想买这个还没有开发的房子！这个开发商可靠吗？以前 -Alice-2018- ♀ (27 bytes) () 08/10/2019 postreply 06:11:05

• 她说可靠，没提过业绩，只是说如果投资，十万以下每年可得10%利息，十万以上，每年可得25%利息。 -挥汗如雨- ♀ (0 bytes) () 08/10/2019 postreply 06:16:13

• 谢谢理解。我想让她学靠谱的投资。如果买便宜的投资房，她可以在一两年内积赞够首付 -挥汗如雨- ♀ (377 bytes) () 08/10/2019 postreply 06:42:48

• 这种也不能说就是骗子吧，建商肯定有银行贷款，但银行贷款是有比例的 -若拙- ♀ (256 bytes) () 08/10/2019 postreply 06:09:33

• 是的，你说的融资建房就是我想来请教的话题，希望有人给讲讲这方面的投资和收益及风险情况 -挥汗如雨- ♀ (195 bytes) () 08/10/2019 postreply 06:48:51

• 正常的高风险高回报 -定居北美- ♂ (86 bytes) () 08/10/2019 postreply 06:27:56

• 在房市低谷的时候，参加融资建房是个很不错的投资。不知道现在情况如何。 -挥汗如雨- ♀ (0 bytes) () 08/10/2019 postreply 06:52:20

• 我朋友也是做融资买公寓搞出租的 。我胆子小没有参加 -Alice-2018- ♀ (0 bytes) () 08/10/2019 postreply 06:30:00

• 我现在也不敢参加这类投资。我女儿因为是想用我的钱，她不担心风险，我担心，才来请教。 -挥汗如雨- ♀ (0 bytes) () 08/10/2019 postreply 06:54:05

• 吸上毒了。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/10/2019 postreply 06:31:16

• 这种女儿，埃 -blueflame- ♂ (0 bytes) () 08/10/2019 postreply 08:23:00