请教各位地主：窗帘、灯具和其他

新地主第一个房子，正在装修中，再来请教各位地主：

1、一般装什么类型的窗帘？blinds？shade？

2、灯具呢？什么类型？

3、买的二手的washer和dryer，怎么装上coin-collector呢？能装吗？

4、买的一个老房子，洗手间居然有个洗屁股的东西，想把它拆了，看着很不顺眼

5、厨房很大，完全可以做eat-in kitchen，省出的餐厅房可以当卧室，这样就变成三个bedrooms，但是，这个没有closet，这样算是bedroom吗？

6、房子太老的原因吗，外墙体居然没有insulation，大冬天的新英格兰波士顿，原来的房东和租客是怎么过来的？下周来个做energy assessment的看看，据说可以享受政府折扣、低价做个insulation。这个是不是一定要做的呢？

7、其中一个房的厨房countertop是tile的，感觉太老式了，想换成laminate的，各位的意见呢？

买房砍价给了折扣，现在折扣已经不够装修钱了。已经新地主，太多东西需要请教大家，先谢谢了！

所有跟帖： 

• How much rent for 3br? -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 07:25:04

• ？ -心向往- ♀ (78 bytes) () 08/09/2019 postreply 07:32:17

• 3r for 3k? -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 07:39:28

• 每个town 不一样，波士顿最 -MrsKwok- ♀ (58 bytes) () 08/09/2019 postreply 07:54:05

• 哈哈，帖主在改动之前需要先学学有关法律否则麻烦大了。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 08:07:20

• 费城从2012年起也这样的貌似...吓得额 -MrsKwok- ♀ (108 bytes) () 08/09/2019 postreply 08:14:37

• 您说的这个“改动”，没有看明白，是说2房改3房？我在 -心向往- ♀ (355 bytes) () 08/09/2019 postreply 19:41:23

• 大多州是disclosure ，当然也不能免责，波城是 -MrsKwok- ♀ (79 bytes) () 08/09/2019 postreply 08:37:32

• 感谢您的提醒！我的contractor也同时是地主，他说如果原协议是租给两夫妇，但怀孕要增加一个人，他可以让租客搬走，原因是协议 -心向往- ♀ (111 bytes) () 08/09/2019 postreply 08:53:38

• 波士顿那么多老房子，应该没有多少是做过除铅的吧？ -心向往- ♀ (224 bytes) () 08/09/2019 postreply 11:36:12

• 7 就免了吧 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 07:34:44

• 免了就省钱了，您觉得这个tile的租客看得上吗？ -心向往- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 07:37:24

• tile 比塑料好，健康吧 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 07:38:56

• 就是tile的那些勾缝看着容易脏，不知道是不是成了租客挑毛病的地方 -心向往- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 07:40:45

• 勾缝清洗干净 上grout seal -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 08:18:27

• 感谢您的建议！ -心向往- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 08:28:32

• 5. 先要有可逃生的窗户，再 加吊门式或走入式衣橱；7. 只要干净不破损不影响出租；如式样太老，可打掉重贴。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 07:39:30

• 窗户有的，而且是一楼，租客愿意的话，他们可以把它当bedroom吧？ -心向往- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 07:43:04

• 去看3室房时记录是2居，中介说因为将den加了一个固定衣橱，所以是3居；加个衣橱出租写3居不是误导。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 07:51:50

• 我仍然是按2室出租，不去改，租客要是当成bonus就会喜欢吧？ -心向往- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 08:49:44

• 广告Bonus room 很吸引人，好租租金也可以要高一点。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 10:37:31

• 估计多个200刀吧？比真正申请permit改要划算，真正改的投入比较大，除了加closet，还要改门 -心向往- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 20:34:49

• 当卧室的另一个问题是：好像说是不能从一个卧室通向另一个卧室？这个dining room是通向一个guest bedroom的。就 -心向往- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 07:44:57

• Section8通不过，其它的愿者上钩 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 07:50:57

• 如果我是房客，我可能会把它当卧室，相当于多了一间房 -心向往- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 08:10:00

• 做广告时说卧室有卖点... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 08:18:04

• painter、plumber等等来工作，看到厨房都说“好大的厨房”。估计租客看到的话，心里也难免会这么想吧？ -心向往- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 08:27:31

• 1.不管。2.最便宜的，记得有种十几块三盏的。 3.不是大型multi family,弄 -MrsKwok- ♀ (184 bytes) () 08/09/2019 postreply 07:49:36

• 感谢您逐条详细的分析！新地主就需要您这样的前辈指导!!! -心向往- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 08:12:41

• 关于那个coin collector， -心向往- ♀ (313 bytes) () 08/09/2019 postreply 20:55:18

• 第一次搞出租房，搞得跟自己要住一样，标准越来越高。希望是买 -心向往- ♀ (195 bytes) () 08/09/2019 postreply 11:43:26

• 刚把自住房出租，墙壁都刷了（屋顶没刷，太累了），地毯全部换新的 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 12:37:25

• 您太强大了，能自己干！我是干不了的，都是请人做 -心向往- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 14:23:15

• 千万不要买二手洗衣机干衣机，得不偿失。 -白开水123- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 15:10:28

• 啊？已经买了！看着还不错的，能说说怎么得不偿失吗？ -心向往- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 15:54:30

• 坏的快呗。 -唐爽粉丝团- ♂ (0 bytes) () 08/10/2019 postreply 01:07:01

• 那个4，非常有用， -金米- ♀ (107 bytes) () 08/10/2019 postreply 01:37:44