请教贷款

大概13万的房子，首付25%，利息4.875%；首付20%，利息5.5%。每个月贷款大概差别70块，首付差别6500块。cashflow都是正的，只不过首付20%的更少一点。

选哪个比较好？

先谢了。

 

 

所有跟帖： 

• 差不多，我会选首付少的 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 20:53:20

• +1. 如果是在做投资房，选首付少，省下的钱，可用作修理或空房期应急款，也可以用在下一个投资房的首付。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/03/2019 postreply 07:03:25

• 这个贷款额，没太大区别吧？我肯定选利息低的。 -MintMocha- ♀ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 22:04:00

• 同意，干嘛付高利贷 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 23:43:36

• me 2 -gqc- ♀ (0 bytes) () 08/03/2019 postreply 06:35:58

• closing cost 还有一大笔。25%downpay 太多了。但是20%的利率要高0.5%还多。 -小米A- ♀ (0 bytes) () 08/03/2019 postreply 07:45:32

• 利率这么高，如果有HELOC的话，我要是你就从那里拿了，省了closing。cost -H&CMom- ♀ (0 bytes) () 08/03/2019 postreply 08:54:33

• 我都是25%down。利率低挺重要的。不过楼主这利率看着偏高啊 -如尘- ♀ (0 bytes) () 08/03/2019 postreply 08:07:15

• 是的，感觉我那个3.875都不真实了 -H&CMom- ♀ (0 bytes) () 08/03/2019 postreply 08:49:57

• 我得再多问几家看看。这里推荐的网上的也问下。 -小米A- ♀ (0 bytes) () 08/03/2019 postreply 11:00:18

• 你的是30年出租房贷款的利率吗？ -小米A- ♀ (0 bytes) () 08/03/2019 postreply 11:18:26

• 25% vs 20% 空口无凭，还是拿数字做比较更准确！ -未知- ♂ (254 bytes) () 08/03/2019 postreply 10:28:30

• 谢谢大家的回复。这礼拜我会再问几家，也要看下closing cost。 -小米A- ♀ (0 bytes) () 08/04/2019 postreply 06:36:28