今天重贷款一个出租房，Quicken Loans给了quote

这个出租房去年3月买的，略有升值约35%，现在计划cashout。咨询Quicken Loans，他们可真忙啊，可能因为前两天才减息，很多人咨询买房或者重贷，忙得不得了。

给我们的quote：30年利率4.875%，1.875points。重新贷款后出租房还是有几百的现金流，可以把我们去年的down payment拿回来。如果重贷15年利率3.99%， 2.375points。他说因为是出租房，而且重新贷款，所以利率稍高。如果是自住房重贷，利率在high 3s 和low 4s。

地主们，下手吧，继续奔跑吧：）

所有跟帖： 

• 对不起，网络断了，发了几次 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 09:21:10

• Don't use QuickenLoan, their rate is too high. -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 09:22:05

• 请教柠檬大师推荐一两个lender吗？不知道哪个lender利率好一些？ -Erin123- ♀ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 09:24:46

• Reply -柠檬椰子汁- ♂ (212 bytes) () 08/02/2019 postreply 09:28:08

• 谢谢柠檬，你的信息太及时了；） -Erin123- ♀ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 09:30:58

• 我们有好几个Quicken贷款，也感觉利率高，也用过其他lender也是这样那样的不如意，如速度慢官僚等。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 09:28:42

• 我买东西去一元店，您可能是去BBBeyond，咱说不到一块了。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 09:31:06

• 柠檬见笑了，这不是摸不着门吗，来向你们取经吗？ -Erin123- ♀ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 09:32:51

• 我的意思是，贷款唯一看的就是利率 -柠檬椰子汁- ♂ (258 bytes) () 08/02/2019 postreply 09:36:14

• 以前和美国银行贷款，我们硬是过户的前一周drop掉了，LD说受不了他们的机械官僚作风。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 09:40:27

• 是，和气生财，耐心守候，静待佳音。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 09:42:33

• 柠檬大师，你会不会给SSN to Lending Tree？安全吗？ LD特别敏感给SSN -Erin123- ♀ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 09:54:45

• nope -柠檬椰子汁- ♂ (143 bytes) () 08/02/2019 postreply 09:59:42

• 如果不给SSN，没有办法submit info到下一步，怎么操作到下一步 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 10:03:13

• 随便编一个吧，我记得是不用的，可能变了。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 10:08:34

• TT有柠檬老朽等这样的久经沙场的大师，是我们的福气，感谢！ -Erin123- ♀ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 09:37:00

• costco的lender 可以问一下。贷过两次还可以 -greengreenn- ♀ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 09:35:55

• 好，谢谢！要shop around再看看。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 09:37:44

• 重贷不做no cost吗？ -若拙- ♀ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 09:51:54

• ｃａｓｈｏｕｔ　出租房很难做到 -燕子飞回来_88- ♀ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 11:08:26

• Loan Depot 给我的30 年没有points 3.875不过我没有cash out -H&CMom- ♀ (136 bytes) () 08/02/2019 postreply 09:56:21

• 啊，真的这么低？我也再比较看看。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 10:00:23

• 我刚给 loan Depot 打了电话， no cost rate 听上去不错 -QKA- ♀ (61 bytes) () 08/02/2019 postreply 10:40:44

• 不用估价所以我的closing cost不到2500 -H&CMom- ♀ (59 bytes) () 08/02/2019 postreply 11:25:43

• 给版上几个又猛又快的啊，比如快牛，他不是到处找钱吗？都上高息私贷了。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 11:48:44

• 是的，可以借给我。我在论坛的信用，至少排前10. -rapidestate- ♂ (20 bytes) () 08/02/2019 postreply 12:30:47

• 哈哈，只借进来不借出去 -H&CMom- ♀ (206 bytes) () 08/02/2019 postreply 14:25:36

• 是以LLC名义贷的吗？ -Versailles- ♂ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 12:44:54

• 不是，以个人名义贷款， LLC不可以。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 13:48:13

• 降息以后还这么高啊。 -雨女- ♀ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 10:11:49

• 没说closing cost -Versailles- ♂ (194 bytes) () 08/02/2019 postreply 12:39:28

• 我投资房15年利率4.625 是不是很高的呀？ -Alice-2018- ♀ (92 bytes) () 08/02/2019 postreply 14:27:04

• 刚过户，30年自住房，$1k+ buy points，3。37% APR -小油菜- ♀ (0 bytes) () 08/02/2019 postreply 18:50:04

• 我7/19过户，30年自住房，3.75 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/03/2019 postreply 06:44:01

• 你的利率真低呀！我每次都拿不到低利率的 。 -Alice-2018- ♀ (18 bytes) () 08/03/2019 postreply 06:48:38

• 利率很不错啊。我也得再问问。 -小米A- ♀ (0 bytes) () 08/03/2019 postreply 10:58:28

• 我刚做出猪房cash out 重贷,no cost 30yr 4.625%,若不是cashout应该更好些 -米汤- ♂ (0 bytes) () 08/03/2019 postreply 14:47:03

• 请问是哪一家？ -olddover- ♀ (0 bytes) () 08/03/2019 postreply 18:45:00

• 同问。先谢了！ -小米A- ♀ (0 bytes) () 08/03/2019 postreply 20:05:31