自住房不是asset 负现金流的出租房不是asset 只有正现金流的出租房才是asset

来源: 2019-07-22 06:31:27 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2506 bytes)
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Robert Kiyosaki said : "In business terms, assets are your pros and liabilities are your cons. The simple definition of an asset is something that puts money in your pocket."

根据上面的定义:

自住房不是asset

负现金流的出租房不是asset

只有现金流的出租房才是asset

你可以有自己的terms和定义,无妨。但是其他的定义会让你要么畏惧不前要么固步自封。

PS. 大家要站在追加投资的角度去考虑,这事就明了了

 

 

 

但是上面的定义可以让你在投资上势如破竹,勇往直前。因为只要是赚钱的就是ASSET,你ASSET越多越好,不用担心受怕说做到多大就不敢再做了,正现金流的出租房是正循环反馈。可以让你越做越大。

有了次定义投资道路上遇到的杂音和反对声都可以忽视。

 

 

所有跟帖: 

赞:契而不舍、追求真理。 -caren- 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2019 postreply 06:36:47

哈哈,好像是妖言惑众~ -如尘- 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2019 postreply 07:00:03

没完没了的讨论.... 柠檬说:有完没完! -caren- 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2019 postreply 07:55:12

有完没完? 放着工商管理的概念不用,偏要引用买狗皮膏药的人。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (3490 bytes) () 07/22/2019 postreply 06:43:51

不要把地产投资也搞得像老鼠会一样神叨叨的。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (299 bytes) () 07/22/2019 postreply 06:47:50

你是疯了。这和老鼠会没半毛钱关系。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (86 bytes) () 07/22/2019 postreply 07:00:48

你才迷糊了呢,想来也是受过高等教育做科学研究的,怎么不走正路却去相信这种东西。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (179 bytes) () 07/22/2019 postreply 07:13:03

这个人我一直觉得是个骗子 -如尘- 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2019 postreply 07:15:17

From 1990 to 1995, Kiyosaki used Amway to promote his book with -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (987 bytes) () 07/22/2019 postreply 07:14:43

He is a sale person。He knows how to sale quick and using strateg -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (68 bytes) () 07/22/2019 postreply 07:19:02

你要是相信推销的话,你有的苦头吃。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (68 bytes) () 07/22/2019 postreply 07:47:56

网友提醒查了,12年18年因被法院判决22m出版商royalty费以公司名义破产保护。很早期非房地产公司也破产过。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2019 postreply 07:21:53

公司仍有400m revenue,好像拥有多处大型公寓并refi过。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2019 postreply 07:36:51

自住房肯定是资产, -猛牛- 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 猛牛 的个人群组 (80 bytes) () 07/22/2019 postreply 07:01:23

我在business school混了9年,中国加美国的,没有听说过这样的term~ -如尘- 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2019 postreply 06:53:59

混business school=懂business=懂投资房地产? -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (44 bytes) () 07/22/2019 postreply 07:06:22

至少知道business term啊,除了这个穷爸爸富爸爸,有哪本书这么定义asset的? -如尘- 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2019 postreply 07:07:29

没人敢这么定义所以这书才有价值:改变了大家对asset的认知 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (80 bytes) () 07/22/2019 postreply 07:27:33

李大师说他自己是神,这么多人信了,但是不说明他对了。信的人再多,骗子还是骗子。信的人属于上当受骗。 -如尘- 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2019 postreply 07:30:47

如果某个人独树一帜,重新定义说大便是香的。是不是大家都得改变认识,承认大便是香的? -山高路远- 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2019 postreply 18:13:54

还有那位上来贴广告的房贷还是地产中介,绕来绕去,估计把rapid绕晕了,哈哈哈 -Bali- 给 Bali 发送悄悄话 Bali 的博客首页 Bali 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2019 postreply 08:11:07

字面的争论容易跑偏: 石油躺在技术无法开采的地层是nothing; 在可开采地层是risky asset; 开采出来并能运出去的 -chloemom- 给 chloemom 发送悄悄话 chloemom 的个人群组 (43 bytes) () 07/22/2019 postreply 07:03:45

造反有理 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2019 postreply 07:17:07

这么说的话,不挣钱的公司没有asset?那他们的资产负债表上的asset怎么解释? -如尘- 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2019 postreply 07:22:34

胡搅蛮缠。都说了是他给的定义,不是传统的定义。资产负债表上的asset必须是传统的定义 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (205 bytes) () 07/22/2019 postreply 07:37:02

那就别说是business term,是他自己的term。咱不认同。 -如尘- 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2019 postreply 07:44:50

这里In terms of business 更准确的是in terms of investment. -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (62 bytes) () 07/22/2019 postreply 07:53:27

那就更糟糕了 -Bali- 给 Bali 发送悄悄话 Bali 的博客首页 Bali 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2019 postreply 08:15:52

我觉得最基本的就是自己发明的东西不要跟广泛应用的会记概念混为一谈。 -如尘- 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2019 postreply 08:16:53

rapid,你可以考虑用income producing asset 和 non income producing asset -Bali- 给 Bali 发送悄悄话 Bali 的博客首页 Bali 的个人群组 (32 bytes) () 07/22/2019 postreply 08:22:11

没必要要,就是替换asset的定义才有意思。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2019 postreply 10:19:03

一切在变现后出去负债还有正现金值的都是asset -家教- 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2019 postreply 09:11:00

您说的更像是所有者权益 equity -logyliang2002- 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2019 postreply 15:32:14

建议看过Robert多本书的才来评论。没看过的没啥发言权。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2019 postreply 09:40:36

楼主有点偏执了。 -山高路远- 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2019 postreply 17:49:06

一北京大爷,拆迁分了两套房,总价值1000万,无房贷。一套自住,一套空着当物件一样欣赏。按楼主的说法,他没有财产(asset) -山高路远- 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2019 postreply 17:56:24

有好事者,按照新潮Asset概念,对大爷说:“您没有财产,您没有财产”。大爷瞟了好事者一眼:说:“天气热,三里外有棵大树”。 -山高路远- 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2019 postreply 20:17:45

大侠们的讨论特长学识!学习了。Richard kiosaky 的podcast 我常听,他的知识有限,但他的guest 们不少还 -Yrchen- 给 Yrchen 发送悄悄话 Yrchen 的个人群组 (0 bytes) () 07/23/2019 postreply 06:31:00

在悉尼,自住房真的是自己的财富吗? -Lk1970- 给 Lk1970 发送悄悄话 Lk1970 的博客首页 Lk1970 的个人群组 (2928 bytes) () 07/27/2019 postreply 04:37:56

能变现的就是asset -1000units- 给 1000units 发送悄悄话 1000units 的个人群组 (0 bytes) () 07/27/2019 postreply 16:32:00

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