只要利率降低，就可以重贷，

房贷的月供里包括本金和利息 (Principal & Interest)，其中利息部分是月初的房贷余额，乘以利率，再除以12得出来的；而本金部分则是通过微积分算出（按每个月的月付款总额相等的条件算出）。也就是说，每个月的利息成本只和房贷利率有关，和loan term即30年固定、15年固定还是5/1 ARM没有任何关系！也就是说房贷利率越高，则每个月的利息成本就越高；反之，房贷利率越低，则每个月的利息成本就越低，哪怕是利率只降低0.125%，那每个月的利息成本也会跟着降低。但因为重新贷款需要花费时间精力，所以利率低多少才值得做，则要看借款人对自己为此所要投入的时间精力，和每个月要节省的利息相比，是否划算愿意的问题了。

但无论怎样，房贷利率降低，则每个月的利息成本就跟着降低，是铁律！

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• 奇虎贷款，多少利率重贷有意义？能够cover the refinancing costs? -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 07/18/2019 postreply 16:17:53