加州全州租控法,已经通过州众院,正在州参院。一旦通过,连屋主自主都不一定能收回出租屋。

来源: 四则旧舍 2019-07-08 14:51:27 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (542 bytes)
回答: 加州地主最怕的还是租控吧.ca20042019-07-08 14:42:10

放到trust里面的房屋,一律租控;各城市可以通过比州租控更严的租控法,不能放松州的租控法;想驱赶租霸房客?对不起,除非符合规定的理由,不可以。

法案原文在此:https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/billTextClient.xhtml?bill_id=201920200AB1482

地震不是事儿。这个通过,加州地主有的好看了。

 

所有跟帖: 

Wrong. 假如您把房子放在trust里面,就被租控啦,不管几个。另外10个房子是您全世界包括自住和出租的所有房产。 -四则旧舍- 给 四则旧舍 发送悄悄话 (138 bytes) () 07/08/2019 postreply 15:45:04

您要读法案的原文。里面都是陷阱。链接我上面给了。 -四则旧舍- 给 四则旧舍 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2019 postreply 15:46:34

没那么严重吧,这是加州Realtor Association争执了很长时间最后同意的版本,每年涨租10%cap,法案4年以后过期 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 (58 bytes) () 07/08/2019 postreply 16:01:54

您说的是老黄历了。CAR同意的版本6月28日被无良政客修改了。说好删掉的内容全都加回来了。比如不能驱逐房客 -四则旧舍- 给 四则旧舍 发送悄悄话 (110 bytes) () 07/08/2019 postreply 16:11:21

多谢四兄为反租控奔走呼吁,我在做最坏准备。上来就唧唧歪歪讲权益的土生土长, -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (53 bytes) () 07/08/2019 postreply 16:02:06

如果您想現在开始把低于市价的房租涨回来,太晚了。租价从今年3月15号的开始算起。 -四则旧舍- 给 四则旧舍 发送悄悄话 (208 bytes) () 07/08/2019 postreply 16:42:59

正在拟90天收房通知给S-8房客。您的见解是应当抓紧还是徒劳? 谢谢。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2019 postreply 17:09:33

我既不是投资专家,也不是地产专家,所以无法回答您的問題。但是S8是联邦政府法律。 -四则旧舍- 给 四则旧舍 发送悄悄话 (410 bytes) () 07/08/2019 postreply 17:35:12

谢谢回复。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2019 postreply 18:23:40

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