尘埃落定 - 今天上午签了7月租房合同，刚刚接到agent电话房子卖出escrow closed -

出租房刚好上市一周，共收到9个申请，质量不高。看房人不少似乎验证俺的猜测：有些家庭面对上涨的房租失去长期低租金租约，像6年，7年，10年的租客。问起来租金都比市场低很多。政府提租控房东们也不得不提前应对。结果事与愿违，租金不降反升不好控制。最后选了一对母女加一外孙。她们往返去洛杉矶上班，也够辛苦。母女俩特高兴，她们在同城用几乎同样租金，搬出2/2较新的公寓，新概念apartment home，住进4/2独立房。

房子最终售价比Zillow估值低8千。上市4天就pending了。比listing价格少5千。买卖双方及双方中介努力配合，赶在国庆节前30天内完成交易，皆大欢喜。不敢恋战趁市场还热，利率下行卖掉烫手山芋。

大家周末愉快！

 

所有跟帖： 

• 点赞。运气太好了 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/28/2019 postreply 19:20:31

• 谢谢！还得精心计划汗流浃背的去做才对的起运气。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/28/2019 postreply 22:36:19

• 卖了房，准备干啥？ -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 06/28/2019 postreply 20:55:48

• 好像只能守株待兔了。可投资的机会难找。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/28/2019 postreply 22:42:12

• 难道没有准备做1031？ -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 06/29/2019 postreply 05:07:35

• 受启发若有机会试试reverse。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/29/2019 postreply 07:31:22

• 赞。你太牛了。 -大胖胖猫- ♂ (134 bytes) () 06/30/2019 postreply 07:16:32