问专家：买家检查出来空调漏氟利昂，我能说不修么

买家先做了general，检查的人告诉他们空调一直没有维护纪录，建议检查，他们就找人来查了，结果是氟利昂有泄露，现在要求我们修，说是Federal/Government Law 规定的。有这回事么？我就不能卖一个空调坏了的房子么？不行的话，我很高兴不卖了，就退出来了，是不是算盘太得意了。据我们所知，买家是不会不买的，只是想榨我们几千块钱。

能不能说不修？专家给意见吧。

所有跟帖： 

• As far as I know, there is no federal regulation about residenti -borisg- ♂ (248 bytes) () 06/14/2019 postreply 19:04:11

• 谢谢波大的回答，这个买家agent很坏，我真想投诉她。她说inspection要9：00-11：30 -碧海-蓝天- ♀ (341 bytes) () 06/14/2019 postreply 19:10:56

• 能不能矜持一点。要不动声色。亲自送入火坑。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/14/2019 postreply 19:21:51

• 是啊，想让她们拿出Law，我们执行一下，就退出卖房合同了，但是买家是不会不买的，很可惜，她们太喜欢这个房子了 -碧海-蓝天- ♀ (0 bytes) () 06/14/2019 postreply 19:51:11

• 也许买家今天喜欢明天就因为要不到空调钱而change mind了呢。。。。太难说了。 -爱吃肉的胖子- ♂ (0 bytes) () 06/14/2019 postreply 19:53:21

• 你啥也别说，就是不修。 等买家退出呗! 但你万万不能跟agent说你不想卖房。 agent为了中介费，坏的很。。。。。 -爱吃肉的胖子- ♂ (0 bytes) () 06/14/2019 postreply 19:51:56

• 嗯，她们几乎没有时间了，10天检查，3天出报告，之后她们就走不了了 -碧海-蓝天- ♀ (0 bytes) () 06/14/2019 postreply 19:56:29

• 你还是做好成交的准备吧 -越王剑- ♂ (86 bytes) () 06/14/2019 postreply 20:31:37

• 我觉得房子保不住了，必须得再买一个了 -碧海-蓝天- ♀ (0 bytes) () 06/14/2019 postreply 20:47:22

• 我的直觉买家会退出。为啥呢? 你想想看，买家agent多一事不如少一事， -爱吃肉的胖子- ♂ (245 bytes) () 06/14/2019 postreply 20:31:55

• 不觉得买家要走，是agent想帮她们榨我们的钱而已 -碧海-蓝天- ♀ (0 bytes) () 06/14/2019 postreply 20:48:26

• 不要理， 就说对不起 -喜喜哈哈- ♀ (101 bytes) () 06/14/2019 postreply 20:34:07

• 我告诉老公，跟她们说不修，可以去告我，他不敢说 -碧海-蓝天- ♀ (0 bytes) () 06/14/2019 postreply 20:50:12

• No,怎么那么说话？ -喜喜哈哈- ♀ (0 bytes) () 06/14/2019 postreply 21:06:52

• 嘿嘿，知道她们不会走 -碧海-蓝天- ♀ (0 bytes) () 06/15/2019 postreply 06:53:34

• 不想卖了，当然什么都不修罗 -gccard- ♀ (0 bytes) () 06/14/2019 postreply 20:36:40

• 两个agent总是拿这个law那个law说事么 -碧海-蓝天- ♀ (0 bytes) () 06/14/2019 postreply 20:49:25

• 讹你呢。你就告诉她们，既然空调坏了，我把它拆了好了。银行卖的那些拍卖房，空调暖气都没有的多了去了。买家若是被激怒了，那就正好。 -Harp- ♀ (0 bytes) () 06/14/2019 postreply 21:04:44

• 我也看到别人的房子写什么坏了，卖家不修，我自己的合同也写的AS IS，不买算了 -碧海-蓝天- ♀ (0 bytes) () 06/15/2019 postreply 06:55:05

• 就是想让你降点价。你算算修多少钱给降一半。快速成交比任性好 -julie116- ♀ (0 bytes) () 06/14/2019 postreply 20:57:30

• 听说是修要1800-2000，她们要换新的，想我们出一部分钱，但是为什么吗呢 -碧海-蓝天- ♀ (0 bytes) () 06/15/2019 postreply 06:56:21

• 关键是看你到底是想卖还是想留。想卖的话那点钱根本不算啥 -julie116- ♀ (0 bytes) () 06/15/2019 postreply 11:37:24

• 我不想卖了呀，只是没有机会退出来了 -碧海-蓝天- ♀ (0 bytes) () 06/15/2019 postreply 12:22:28

• 要我就加价10%，要问为啥就说你们心里该有数呵 -chinomango- ♂ (0 bytes) () 06/14/2019 postreply 22:28:21

• +1 买家要求修理，现在卖家有主动权，回复修理同时提价10%~15%，若买家不同意则合同终止，若同意则你再买房不损失 -pop01- ♂ (0 bytes) () 06/14/2019 postreply 23:05:42

• 气话，加价是不能，不修绝对没有问题的！ -gccard- ♀ (0 bytes) () 06/15/2019 postreply 03:51:45

• 3天就卖了的房子，肯定是价格标低了，我也想加价啊，但是怎么说得出口呢，人家要减价的意思哦 -碧海-蓝天- ♀ (0 bytes) () 06/15/2019 postreply 06:58:08

• 你的意思是，你不同意，旁人能替你接受offer？若不是，既然你懂得三天时间有offer是卖低了，为何要接受呢？ -守月- ♀ (257 bytes) () 06/15/2019 postreply 07:52:06

• 这个事情是变化来的 -碧海-蓝天- ♀ (342 bytes) () 06/15/2019 postreply 08:00:50

• 守月最近水平下滑的厉害。想买和不想买往往在一念之差 -rapidestate- ♂ (110 bytes) () 06/16/2019 postreply 04:51:06

• 你要看你们当地 Inspection Response Form。上面列出卖家回复的几个选项。不是简单的yes or no -pop01- ♂ (595 bytes) () 06/15/2019 postreply 11:24:01

• 我们两个如果一致，怎么会有这么多事情 -碧海-蓝天- ♀ (0 bytes) () 06/15/2019 postreply 12:24:04

• 几百块钱的事啊。换新的也才几千块。不致于买家退出。 -iBear- ♂ (0 bytes) () 06/15/2019 postreply 04:04:45

• 买家肯定不会退出，她们的agent也绝对不会让她们退出，就是想威胁我们，让我们出点钱罢了 -碧海-蓝天- ♀ (0 bytes) () 06/15/2019 postreply 06:59:25

• 你可以说叫人来给fill up -needhelpto- ♂ (0 bytes) () 06/15/2019 postreply 12:57:48

• 我刚刚买了房，也为inspection 结果让卖家修理。我的中介告诉我，卖家没有义务做任何修理！ -云游世界- ♀ (0 bytes) () 06/19/2019 postreply 05:34:52