关于房屋贷款

问题是：什么因素确定房屋的贷款利率？

信用分数？DOWNPAYMENT? DEBT/INCOME? 还有？？？

我自己找了一个银行，办事员很好，给了我4% 左右的30年FIXED 的PRE-APROVAL.  我自己挺满意的。我的地产·经纪三次提醒我并给我一个LIST 让我SHOP AROUND。他说我会拿到更低的利率。

你们有什么好的建议吗？除了利率，CLOSING FEE, 还有什么比较的？

 

谢谢

所有跟帖： 

• 申请贷款很繁琐 -puma_bill- ♂ (155 bytes) () 06/05/2019 postreply 14:18:18

• 30年4%这么低？！大家的都这么低吗？我昨天问的15年4%，30年4.5% -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 06/05/2019 postreply 14:27:15

• 我今天拿到4.125 30年，满意了 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/05/2019 postreply 14:39:38

• Wow，是哪个银行？看来我应该shopping around -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 06/05/2019 postreply 14:51:04

• Citizen -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/05/2019 postreply 14:53:50

• 谢谢！明天就去问问 -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 06/05/2019 postreply 14:58:24

• 投资房吗？ -201411- ♀ (0 bytes) () 06/05/2019 postreply 15:40:00

• 自住 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/05/2019 postreply 16:16:58

• 以为你说投资房，浪费了我半天时间：（ -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 06/05/2019 postreply 19:14:13

• Loan amount是多少 -越王剑- ♂ (88 bytes) () 06/05/2019 postreply 15:44:03

• 求loaner联系方式 -sakuraba- ♂ (20 bytes) () 06/05/2019 postreply 16:23:05

• 我不知道为什么大家都去银行问？找个房贷经纪或到www.bankrate.com去查，你应该能拿到最低的利率！ -hhtt- ♂ (116 bytes) () 06/05/2019 postreply 17:48:30

• That has 1 point. market rate is around 3.9% -柠檬椰子汁- ♂ (232 bytes) () 06/05/2019 postreply 19:21:20

• 如何shop around -柠檬椰子汁- ♂ (1030 bytes) () 06/05/2019 postreply 19:24:19

• 但是开做后，如果超过4个Loan, 很多elender做不了 -若拙- ♀ (0 bytes) () 06/06/2019 postreply 08:40:41

• 惨了，被要了4.75，投资房 -心向往- ♀ (0 bytes) () 06/06/2019 postreply 09:42:28