修过之后，可以基本肯定是above average的水平，如果是有执照的人修好的，和新的差不了太多。

1, yes，大部分是从缝隙中渗透进来的，比如说水泥砖的缝隙。水泥与砖间的缝隙。

2, yes，只要及时修理，没啥破坏。

3, yes. but inspector查不出foundation内看不见的裂缝

所以你可以砍价5000-8000 。大部分房子地下室需要经常 drylock. Not a big deal.

我有一个房子渗水很厉害，装了一个sump pump and drain就解决问题了。关键还是外墙的水要排走才行。