房子刚刚租出去，就有点小麻烦，请有经验的人看看该如何处理

是3个男性年轻人，2个工作的，一个马上毕业。6月1号开始，31号把钥匙给他们了。1号去取一些文件，发线门口有女鞋。其中一个孩子（领头的，主要联系签约什么的都是他跟我联系，算是负责人吧）今天问我房间把手不带锁，要换带锁的把手，问我能不能从房租里deduct。我说不能，然后问他们如果有不在lease上的often live在房子里的人需要报告。结果他说有两个男孩有siginificant others，who will often stay the night。

房子很新，装修很高档，当时租价比市场价略微便宜一点点，所以很抢手，第一天就租出去了，当时选他们的原因是我倾向租给男孩子，相对说来事少。住5个人对房子的破坏比3个人大多了。可是现在发现这个情况该怎么办呢？evict？还是商量房租涨一点？另外lease里明确有些只有这3个人住在这里。

 

请大家给建议，最好别太触怒他们委婉的解决。

 

谢谢

所有跟帖： 

• 你们就喜欢under market出租, 扰乱出租市场。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 07:55:05

• 房价还没到扰乱市场的阶段，就是市价中偏便宜的 -大柱- ♂ (59 bytes) () 06/03/2019 postreply 08:11:54

• 我估计是该租2500的房子租了2000. 你们有钱人是真任性。 -rapidestate- ♂ (95 bytes) () 06/03/2019 postreply 08:34:57

• 没有那么夸张啦，就便宜几十块钱而已 -大柱- ♂ (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 08:47:07

• 那你急着出租给他们干啥干啥？挑一个好的租户不更好吗？至于要在一天内租出去吗？ -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 09:06:25

• 如何回答 -柠檬椰子汁- ♂ (1087 bytes) () 06/03/2019 postreply 07:55:55

• 谢谢，锁的事情我没问题，主要是人多了 -大柱- ♂ (261 bytes) () 06/03/2019 postreply 08:04:48

• limits on unrelated persons -柠檬椰子汁- ♂ (473 bytes) () 06/03/2019 postreply 08:07:24

• 谢谢提醒，我还真 -大柱- ♂ (241 bytes) () 06/03/2019 postreply 08:14:05

• 多一事不如少一事。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 08:09:53

• code不允许房间门带锁，by HUD。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 08:28:18

• 装修高档的房子尽量不要找合租的 -la_Butterfly- ♀ (306 bytes) () 06/03/2019 postreply 08:52:54

• 图小利失大钱 -花果山庄主- ♂ (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 10:06:00

• 那么好租的房子那么急吼吼地租给三个单身男干啥 -H&CMom- ♀ (77 bytes) () 06/03/2019 postreply 10:16:30

• 你lease里没有写吗？ -linda2468- ♀ (387 bytes) () 06/03/2019 postreply 10:25:57

• 加钱或eviction，两选一。 -John_sh- ♂ (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 11:13:27

• 想和他们约见具体谈谈的，但是这个领头的 -大柱- ♂ (721 bytes) () 06/03/2019 postreply 11:27:55

• reply -柠檬椰子汁- ♂ (425 bytes) () 06/03/2019 postreply 11:54:05

• 真诚谢谢您的回复！就按您说的办 -大柱- ♂ (87 bytes) () 06/03/2019 postreply 11:57:37

• 觉着房客还正常啊，卧室门本来就应该是里面可以锁上的，既使一家人住夫妻俩也不希望小孩随便进来撞到什么吧？ -freedom321- ♂ (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 11:54:14

• 并且租给三个单身小伙子也不能期待他们当和尚 -freedom321- ♂ (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 11:56:47

• 咱们没有那么不人性的，以为他们的女友是长期住在这里呢 -大柱- ♂ (59 bytes) () 06/03/2019 postreply 11:59:57

• 换里面可以锁的锁没问题，一开始 -大柱- ♂ (119 bytes) () 06/03/2019 postreply 11:58:55

• For young persons, you have no control -Smilee- ♀ (42 bytes) () 06/03/2019 postreply 11:53:22

• 不知为何你想租给男的，单身男又脏又乱，不如租给family好，而且女孩也比男孩强些，你这“性别歧视”正好在租房上是错的~~ -俺是农民- ♂ (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 12:26:28

• 我们附近的一个临界房子租给几个男的。那天傍晚看到一个穿着三角内裤在用桶里刚拎出来的大拖把拖地。另一个大屏幕玩游戏。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 16:13:56

• 已经进去了，没什么好办法 -jjj7- ♂ (115 bytes) () 06/03/2019 postreply 14:03:13

• 我出租的时候有三个男人要求合租的，想也没想就拒绝了。合租绝对是最差的了，你高档装修还比市场价便宜还愿意合租，没有看懂这心态。我们 -全世界失眠- ♀ (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 18:24:17

• 当然要告诉他这是违规，合同上写得很清楚。 如果要额外住人需要再协商，当然可视情况加钱。 -tina0- ♂ (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 20:12:53