加州SB529法案大家都看过了吗？

[Lightning][Lightning][Lightning]什么是SB 529？ SB 529允许在同一業主之下三个以上物业的租客结成租客工会。租客工会可以投票决定缓交（或者在某些情况下不交）房租。 缓缴房租的原因可以是物业有“可居性”问题。这些问题不需要经过证实。缓缴房租的原因可以是涨租超过通货膨胀率。 三个以上物业的规则适用于一切物业包括独立屋。业主包括物主或者经理 - 所以如果您管理不同物主的物业，都在租客工会的权力之下。 租客工会每年可以拒付租金两次。注意法律反报复条款一般是在6个月之内不得与提出要求的房客解约。工会每年拒付两次，正好可以全年不许解约。 声称代表租客的律师组织广告称SB529为“工会到家”- 这个称谓很准确。SB 529制造一个工会机器摧毁小业主。如果SB 529通过，小业主就要面对由免费律师代表的工会，死无葬身之地。

所有跟帖： 

• 加州真是恐怖，原离得好 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 12:02:00

• 真真sb案 -修车工- ♂ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 12:19:03

• 骗穷人闹 -修车工- ♂ (68 bytes) () 05/15/2019 postreply 12:20:46

• 真是政客误国啊 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 12:19:39

• 腐败 -修车工- ♂ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 12:21:15

• 这样下去地主没人敢做。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 12:22:46

• 法案通过，房价要大降。暴风雨就要来临。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 12:42:31

• 为什么这些议案总是以SB开始。。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 13:02:39

• Senate bill -毛人- ♂ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 13:06:15

• 房主少于三个房，但PM管理公司管很多房，也算在其中吗？ -vailbigsky- ♂ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 13:11:55

• 赶快改在不同LLC名下。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 13:16:58

• 这个有用吗？ -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 13:19:43

• 法律上是不同的主人啊。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 13:22:27

• 哈哈，鼓励无房者联合起来斗地主。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 13:32:21

• 赶紧想对策。买SFH, 分放夫妻名下，在不同地方，让租客联合不起来。 -贝加儿湖畔- ♀ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 13:39:18

• 只适用于公寓楼吧，零散房子的房客如何组织起来？ -柠檬椰子汁- ♂ (242 bytes) () 05/15/2019 postreply 13:41:58

• 不排除职业房客到county assessor website 找到地主的其他房子，然后上门或邮件联系 -贝加儿湖畔- ♀ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 13:57:13

• 嗯，您写电影剧本肯定在行。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 14:05:28

• 如果有了恶政的支持，依靠互联网社交媒体，零散房客搞串联太容易了。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 14:08:02

• 阶级立场鲜明我理解，但是耸人听闻就没意思了。 -柠檬椰子汁- ♂ (317 bytes) () 05/15/2019 postreply 14:12:18

• who耸人听闻? 我对加州sb法案不了解，我的评论是根据楼主说的"三个以上物业的规则适用于一切物业包括独立屋"而发，你却一口咬定 -haomahaoma- ♀ (117 bytes) () 05/15/2019 postreply 15:48:22

• possible and probable的区别 -柠檬椰子汁- ♂ (119 bytes) () 05/15/2019 postreply 15:54:28

• 才轮不到我来忧呢，最多吃个瓜而已。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 15:58:25

• 起哄吃瓜 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 16:48:38

• 他就是个坏人 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 18:29:15

• 你这个公寓楼主在这里煽动散户给自己当炮灰 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 19:32:56

• 为什么会这样？房东有没有值得反思的地方吗？ -月亮_66- ♀ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 13:44:18

• 说得很对。主要是有许多黄世仁让人不寒而栗。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 14:57:50

• 越极端的bill，像这种，过的可能性越低。这种穷房客组织搞起来的东西，后面有多少钱支持呢？ -kozy- ♀ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 14:00:20

• 只是提议吧？ 过了吗？ -minin-地主婆80- ♀ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 14:18:50

• 佛州提议老师可以带枪上班，也被否了。 -minin-地主婆80- ♀ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 14:19:41

• 通过了 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 14:46:59

• 州法通过了，需要学区同意才可以 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 15:45:04

• 估计过不了的。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 14:56:34

• 哈哈哈，逗死了 -老农民说两句- ♂ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 14:41:00

• 赶快把心放下。就算过了，这个一般就是租客吓唬一下房东。就像核武器使用机会不多。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 14:42:05

• 变相rent control。多房地主涨租高于地方consumer index就会糟结社租客抗议。收回房子理由不足面最高1万罚款 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 15:10:03

• 不解决根本住房短缺，只能越控房价越高。分裂了小微地主选民增加了通过可能性。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 15:13:59

• 上面快牛说房价要越来越低。到底如何呢？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 15:39:17

• 房东先治理挑头的，涨房租转嫁生意损失；不愿参与斗地主的想法买房抬高房价。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 15:54:28

• 政治意义大于经济意义。 -毛人- ♂ (559 bytes) () 05/15/2019 postreply 18:00:01

• 有钱人把行星买下来，包括空气海洋陆地。然后给每个穷人建一栋物质循环的小胶囊发射到太空中去。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 18:32:56

• 小胶囊行不通，可以考虑送去木卫，把木卫开到比邻星去。火星终将是富人的，把地球留给冷静的人。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/16/2019 postreply 07:00:33

• 小组4-2通过 -风衣木人- ♂ (1616 bytes) () 05/16/2019 postreply 13:40:07