买了个小连体房，好像贵了点？？

刚在我们这个二线城市的州立大学附近买了个小townhouse，被中介忽悠了一把，结果比卖家的要价多出了5000 块钱。附近最近卖了两个一模一样的房子，一个里面有update的，比我出的价还多5000， 另一个里面跟我这个房子差不多的，比我的便宜几乎一万块。 所以我这个房子的这个条件，我感觉应该不值我出的价。中介一直说等appraisal出来，如果真出高了，就去找卖家还价，所以我就被他牵着一直等到appraisal出来。大概各种费用加不退还的定金，也已经仍进去小两千块了。

今天appraisal出来，居然跟我出的价是一样的。问题是里面有些评语，明显是在想办法掩盖这个房子的不足之处，让我看了觉得这个appraisal简直就是白做了。

还有一个星期就是close了，中介算准我事已至此，肯定不能反悔了，也不诚心帮我去杀价，只是说appraisal价格值这么多钱，没有理由去杀价。想想真有点窝心。

求高手开导建议！多谢了！

所有跟帖： 

• 两个房子可能是一样的，没有两个卖家是一样的。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/11/2019 postreply 18:11:17

• 还有，没有两个买家是一样的。。。所以你没啥可抱怨的。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/11/2019 postreply 18:15:16

• 你喜欢吗？这是关键！我买了个房，中介让砍几千，我说其实我愿意付全价，冰狗， -hz82000- ♀ (285 bytes) () 05/11/2019 postreply 18:25:57

• 不是特别喜欢，但也还凑合。 -newcomer2009- ♀ (167 bytes) () 05/11/2019 postreply 18:31:18

• 房价租金有没有1%投坛黄金rule？ -hz82000- ♀ (0 bytes) () 05/11/2019 postreply 18:37:59

• 1%黄金rule是什么意思？ -newcomer2009- ♀ (0 bytes) () 05/11/2019 postreply 19:00:57

• 就是月租是房价的1% -如尘- ♀ (0 bytes) () 05/11/2019 postreply 19:06:35

• 那肯定没有了。 -newcomer2009- ♀ (0 bytes) () 05/11/2019 postreply 19:08:54

• 投资房，就不要太介意吧。亏也亏不多，重要的是买到房子了。放宽心怀，抓大放小。 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 05/11/2019 postreply 18:53:00

• 也是啊。如果租的好，就是多赚点， 少赚点。只要没太亏就行。谢谢你！ -newcomer2009- ♀ (0 bytes) () 05/11/2019 postreply 19:03:51

• 我觉得投资房更要砍价，否则没什么赚头 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 05/11/2019 postreply 19:01:58

• 觉得以后要找个得力的中介。不过感觉很多中介都是只顾自己赚钱要紧 -newcomer2009- ♀ (0 bytes) () 05/11/2019 postreply 19:06:29

• 快兄是这个的行家，中介不会管你赚钱亏钱的 。他稳赚。 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 05/11/2019 postreply 19:12:15

• 呵呵，这次买房第一次已经合同签好了，后来发现出高了，立马要求重新谈价格。谈崩一次，退出。 -rapidestate- ♂ (48 bytes) () 05/11/2019 postreply 19:35:23

• 那你退出有没有丢定金？我们这里定金不退的。不然我肯定退出了。 -newcomer2009- ♀ (0 bytes) () 05/11/2019 postreply 19:47:50

• 定金哪有不退的。你的是过了inspection and loan contingency -rapidestate- ♂ (53 bytes) () 05/11/2019 postreply 20:30:37

• 说说多少钱买的， 可租多少钱就知道好不好了 -201411- ♀ (0 bytes) () 05/11/2019 postreply 19:07:00

• 房价15万，租金Zillow上估计1300，但我如果租给学生，打算1100-1200. -newcomer2009- ♀ (0 bytes) () 05/11/2019 postreply 19:16:02

• 几房间？租学生可按房间租，应该比Zillow估的高 -201411- ♀ (0 bytes) () 05/11/2019 postreply 19:45:00

• 3房2卫，现在学生都很挑剔，都喜欢要独立卫生间。所以打算租便宜一点，好招揽生意。 -newcomer2009- ♀ (0 bytes) () 05/11/2019 postreply 19:51:06

• 我们这有的学生房租五六百一房间。学生房不能按Zillow估的租价来算。但下学年最佳出租期已过。 -201411- ♀ (0 bytes) () 05/11/2019 postreply 20:07:00

• 我这个地方房市几乎没有砍价的空间 -Jasmine5181- ♀ (0 bytes) () 05/11/2019 postreply 19:25:00

• 如果不是太离谱，appraisal ～ offer price -Mason- ♀ (0 bytes) () 05/11/2019 postreply 19:53:48

• app = offer price -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/11/2019 postreply 22:12:37

• 我有一个房子也是感觉出高了几千块，后来我抓住appraisal里面的不合理方面，跟估价公司argue了好几次，对方后来几度修改a -我是武松- ♂ (254 bytes) () 05/12/2019 postreply 08:03:09

• 啊！我的appraisal报告里 -newcomer2009- ♀ (406 bytes) () 05/12/2019 postreply 13:59:19

• 对的，你显然被这个评估师忽悠了，第一个房子严重影响你的房子的估价的，第二个他也忽悠你。 -我是武松- ♂ (53 bytes) () 05/12/2019 postreply 20:37:45