冷一下好，给旁边等着的人一个机会:)

利率yield curve已经警告过一次了，股市可能还有个一两个新高，然后就不好说了，如果联储局不配合没准一两年后就泄了。如果那样一般股市会领先，实体经济和房市跟着，打个时间差就是我们这些站旁边的进房市看看了。我已经股票分发的收益放一边不进场了，等到房市cap rate 长到了7-8%就进去，如果研究清楚房屋自己管或雇管理不麻烦的话。

现在房市转股市也要注意风险，十年PE是历史上第二高了，公司外债也在历史高点区间，就看联储局的利率政策了，今年初要不是放弃提高利率的计划现在股市应该早就不是这样了。这个黄金十年和联储局量化宽松有直接联系，盯着它一般没错的。

所有跟帖： 

• 感觉很专业的样子啊。 -毛人- ♂ (0 bytes) () 04/25/2019 postreply 09:12:30

• 别信，短了一两年长了三五年才知道是专业还是骗子 -vailbigsky- ♂ (170 bytes) () 04/25/2019 postreply 09:31:13

• 是哈。现在骗子水平都高，上来第一句都是“您可千万别被我骗了”。 -毛人- ♂ (0 bytes) () 04/25/2019 postreply 09:33:34

• 也对，那我就把我归在骗子一类里了，就是来瞎聊的，大家乐呵一下就好:) -vailbigsky- ♂ (0 bytes) () 04/25/2019 postreply 09:37:21

• 哈，我看你挺能聊。肚子里有货又能聊的绝对是精英。你选总统的话我肯定投你，比Andrew Yang靠谱！ -毛人- ♂ (0 bytes) () 04/25/2019 postreply 09:43:07

• Andrew 每人发1000块钱，那竞选口号就是“每人一套免费房？” 外加每月发免费发10个鸡蛋？ -vailbigsky- ♂ (0 bytes) () 04/25/2019 postreply 09:49:39

• 总统张着大嘴活生生把利率喊下来。过去没有的。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/25/2019 postreply 10:04:37

• 是啊，我对他的大嘴也是叹为观止，还是很厉害的 -vailbigsky- ♂ (0 bytes) () 04/25/2019 postreply 11:22:17

• 今年初要不是放弃提高利率的计划现在房市也应该早就不是这样了 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 04/25/2019 postreply 10:57:52

• 是的，房市也被大嘴撑了一下 -vailbigsky- ♂ (0 bytes) () 04/25/2019 postreply 11:23:16