用high deductible,现在则不应该,出事的几率在增大。保险如果是责任险,会有几十上百万的官司,几率非常小,和乐透奖几率差不多。
常见的是漏水,损坏之类,一般几千上万块钱而已,处理这样的小钱,保险公司一般很慷慨。比如你不小心弄漏水,天花板,地毯等损坏,保险公司来估价,六千块钱,你如果同意,扣掉一千自付额,当即给你一张五千的支票,如果自付额是两千五,就给你三千五。所以,你应该买一千的自付额。
我处理过几当保险问题,其中一个赔我五千块钱,我全都放进自己口袋里,赔钱是不用交税的,除了loss of use ,只买了两个风扇给房客吹干地毯。
当然,和房客有协议,本来保险公司赔的是地毯钱,我给房客选择,如果不换地毯,一年不涨租,相当每月一百。房客选择不涨租,不换地毯。