还有一点要考虑

来源: 茶mm 于 2008-12-02 15:41:11 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (470 bytes)

假设你已经还了n年，假设你在m年后买出，还要看看2种计划（一个是原计划，一个是refi以后的计划）在m年后省了的利息减去少还的本金，即真正省下的钱。解释一下，你在第m年按原计划可能每月付的利息要多，但是按原计划这时你本金积累也可能会高于新计划，两者的差才是真正省的钱。这个真正省的钱随时间的函数不是单调的，在一段时间内达到最高，也就是说，在这段时间里如果你买房，新计划给你最大的benifit。过了这段时间，就不合适了。贷款越新，利息差越大，refi更合适的可能性就越大。自己算算吧。。

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