请人show房子和简单的管理，什么价位合适？

准备把管理这快分出去。有一个租户的老婆愿意干这事。他老公帮我干点活。如果请她负责show 房子，安排清理， tenant check in, checkout 是否合适，该付什么样的费用，按次，按月？

另外维修的事情是不是也该交出去？还是看看再说。

所有跟帖： 

• 有没有执照？ 没有的话，是不合法的 -pssci- ♂ (0 bytes) () 04/08/2019 postreply 11:39:12

• 他那疙瘩，做这种事哪里要什么执照。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 04/08/2019 postreply 11:41:14

• 应该是没执照。朽哥的管理人穆智仁也是没执照的呀。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 04/08/2019 postreply 11:45:16

• 我也让大老黑老婆show 房子。 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/08/2019 postreply 11:53:37

• 你怎么付钱的？按次？ -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 04/08/2019 postreply 12:00:59

• 招到好房客，注满三个月，给1/4月房租，每年给1年的房租。我房子多，他们能赚对他们来讲的不少钱。 -新手地主刚上路- ♂ (125 bytes) () 04/08/2019 postreply 12:14:17

• 1. 他们免费住？ 2.网上发广告也是直接联系他们？ -rapidestate- ♂ (98 bytes) () 04/08/2019 postreply 12:19:00

• 他们不住我的房子。他们有正规工作，有自己的房子。我们算是合作关系。 -新手地主刚上路- ♂ (352 bytes) () 04/08/2019 postreply 12:23:13

• 什么叫每年给1年的房租？发展的真快，房子比我多了。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 04/08/2019 postreply 12:32:43

• 每季度给1/4月的，每年就给一个月的租金。上面打错了，应该是月。 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/08/2019 postreply 12:33:55

• 我的都是便宜房子，10个顶你的一个。 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/08/2019 postreply 12:35:20

• 不过他弟弟（残疾）和弟妹住我的房子，房租照付。 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/08/2019 postreply 12:32:56

• 你那里如果黑人租客多一定要抓住这个黑婆子，以夷制夷，用人不疑，除了财权自己掌握，给她充分权力， -老朽- ♂ (83 bytes) () 04/08/2019 postreply 12:12:03

• 谢谢老朽兄关心。正是如此计划和实施的。 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/08/2019 postreply 12:12:34

• 朽哥请讲讲这种情况该怎么安排？期待你关于这方面的著作。这是中小地主的发展瓶径。 -rapidestate- ♂ (17 bytes) () 04/08/2019 postreply 12:45:52

• 老朽兄以前写过这方面的文章。我读过，领会了精神。 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/08/2019 postreply 13:11:33

• 最佳组合，先免两三百房租试用，老公干活计件另算。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/08/2019 postreply 12:01:05

• 请教老朽：有家房客一直不错，退休老两口，儿子一家三口，老闺女合住。老人儿子都还handy。2月欠租700，4月欠租300， -IEbird- ♀ (422 bytes) () 04/08/2019 postreply 13:17:52

• 可以试试，但要搞清楚财务状况，为什么付不出房租。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/08/2019 postreply 14:34:44

• 谢回复。应当搞清楚再说。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/08/2019 postreply 15:00:09

• 找房客是管理中工作量不大又最重要的部分，要么你把这环节弄通自己把关，要么找个很有经验的PM帮你找房客，只是找房客这环节。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/08/2019 postreply 12:07:55

• 主要是带人看房，签约还是我自己。其他的管理都不怎么花时间，有维修我都是直接让我的contractor联系租户的。 -rapidestate- ♂ (180 bytes) () 04/08/2019 postreply 12:13:20

• 看你自己想达成什么结果吧。找房客不单单把材料评个60分合格，从电话或邮件联系开始，到看房时见面交谈，能得到不少信息。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/08/2019 postreply 12:23:15

• 该把哪部分交出去？收租应该自己来吧。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 04/08/2019 postreply 12:42:36

• 我觉得你的房大多属于当地中等或偏上，应该能找到比你目前找的房客好。 -守月- ♀ (679 bytes) () 04/08/2019 postreply 13:03:34

• 说的对。白玉房应该找个有经验负责人的PM找房客。我的一个白玉房用的就是个PM找房客，房租1700，给了PM500。我们打过交道， -新手地主刚上路- ♂ (38 bytes) () 04/08/2019 postreply 13:10:20

• 主要是电话太多了，插个牌子，一天20个电话。还怎么工作？ -rapidestate- ♂ (209 bytes) () 04/08/2019 postreply 13:15:51