1百万的多家庭当投资房值当吗？租金勉强cover房贷，远达不到1%rule

所有跟帖： 

• 虽然现金流有限，而且投入首付高，但build up的equity也多一点，现在房贷利息是不是还能抵税？ -lostlove- ♀ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 17:15:29

• 有远见 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 17:16:38

• 请赐教，是negative 吗？没赶上你那么好的机遇呀，没办法，现在房子太贵了 -lostlove- ♀ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 17:20:23

• 股市投资的一个策略就是不管好坏，按时投同样的数目。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 19:46:10

• 便宜房子买一堆，deal with的房客也多工作量大，贵的房子需要deal的租客少点 -lostlove- ♀ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 17:16:58

• 觉得长线来说本地房子还是有升值空间的，虽然目前几年不可能了。大家说这个房子值得投吗？ -lostlove- ♀ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 17:19:00

• 投资房地产切忌急功近利，现阶段有贷款的投资只要能打平就是胜利，五年后回过头来看现在，你会发现做出了正确选择。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 17:38:22

• 谢谢老朽大哥。唯一的犹豫就是好多人都说现在房市到顶，就担心明年万一房价跌了会后悔买早了。 -lostlove- ♀ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 17:46:25

• 到顶有可能，大跌不可能，还有一个可能是房价继续涨。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 17:51:47

• 涨可能性大于跌。加拿大反过来 -sunpriest- ♂ (82 bytes) () 03/21/2019 postreply 18:45:49

• 这个是误导吧。先期领涨又涨过头的部分城市，去年开始已经跌了，去年经济很强不是？现在需要关心需求与负担能力。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 18:53:38

• 加拿大为什么反过来？原因？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 19:47:37

• 经济基本面很不好，油价又低 -sunpriest- ♂ (32 bytes) () 03/21/2019 postreply 21:49:59

• 现在成交快了很多，性价比好的一周不见。和你的预测可能相反了 -来圆GT- ♂ (0 bytes) () 03/22/2019 postreply 08:57:36

• 一百万的房跌个10万可能百分比不算多，但平白多出个税后10万感觉好多钱哪 -lostlove- ♀ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 17:48:19

• 多少单元，租金多少？ -201411- ♀ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 18:31:00

• 3单元，租金大约5200-5500 -lostlove- ♀ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 18:35:12

• 对我来说太贵了，但我在鸟不拉屎的地方，房子便宜 -201411- ♀ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 18:44:00

• 我忍不住想问你一下：你的这些操作，算投资吗？还是算吃青春饭？因为你说你那边房子没有什么升值 -童心未泯老妹- ♀ (182 bytes) () 03/21/2019 postreply 19:33:20

• 租金勉强打平，如果升值潜力大可以考虑。我们这里这个价位可以租到6200-6500. -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 18:47:29

• 这个租金价位的房客比较好管理，租金鸲付房贷且房子增值平均每年有6%以上，就是非常好的deal -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 19:26:58

• 前几年每年至少6%，可现在不好说了感觉，已经很贵了 -lostlove- ♀ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 19:34:51

• 那是风水宝地呀！我们这过去的20年，年均增长差不多6%，今年猛长20%。我正想捡些个漏呢！ -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 19:43:12

• 而且这附近增修一条地铁线，离这个房子走路10分钟不到，感觉是一个未来的升值点呀 -lostlove- ♀ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 18:37:16

• 能盖住贷款就买，反正别人邦你付，现在觉得贵，过个几年后就好了。 -firefly2000- ♀ (197 bytes) () 03/21/2019 postreply 18:52:58

• 一点没错，当时还觉得加多了，过两年一看，加的那点就是nothing -一只特立独行的猪- ♀ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 18:57:48

• 你们都是赶上好时候了，这几年房子涨多少啊，现在有点接飞刀的嫌疑，纠结啊 -lostlove- ♀ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 19:31:01

• 我觉得短期不会涨多少，能不跌就不错了，但我打算长线。不过即使长线，能买在低点更好，现在显然不是，可时间也是钱，唉 -lostlove- ♀ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 19:26:53

• 我赞同朽哥说的，房市不会有大跌且可能继续长。而且贷款利率有回落，是个好时机。 -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 19:39:12

• 不知你有什么高见，请指点 -lostlove- ♀ (0 bytes) () 03/21/2019 postreply 19:27:38

• 如果未来五年是横盘，我都觉得值得投，这五年的资金也能build up equity. 长期来说总是会涨的，我投资野心也不大，只求 -lostlove- ♀ (0 bytes) () 03/22/2019 postreply 08:26:41

• 等房子付清了，退休后每个月有些被动收入就行。这是你的问题吗？说说你的见解？ -lostlove- ♀ (0 bytes) () 03/22/2019 postreply 08:28:57

• 初涉投资不懂所以来请教。你觉得什么样的期望值是reasonable且可以实现的呢？ -lostlove- ♀ (0 bytes) () 03/22/2019 postreply 09:34:36

• 你会不会买这个投资房？现在什么投资方式是最佳的呢？ -lostlove- ♀ (0 bytes) () 03/22/2019 postreply 09:36:04

• +1 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 03/22/2019 postreply 12:12:23

• 问题是离城近的都是这种房，想便宜只能远，升值就会差点，除非不投资房产或者等08年再现，谁知等到什么时候 -lostlove- ♀ (0 bytes) () 03/22/2019 postreply 12:50:50

• 以前没稳定，最近才稳定下来，所以时也命也 -lostlove- ♀ (0 bytes) () 03/22/2019 postreply 16:36:18