请教这样的租客能租吗?dedt很高

来源: 2019-03-19 14:00:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (601 bytes)
40多岁的夫妇带一女儿, 女的在银行上班,每月收人8600,信用700, 男的没工作,说是freelance,信用660. 每人都有11-12万的Debt, Education debt加其它的债, 合起来二十的万, 每月至少3400 (From credit report). 现在房租2000,房东要回来自住,所以要搬走。 给他们现在的房东打电话, Reference很好。也没用Evection。 我的租金要求是2450. 现在犹豫他们是否能负担的起, 8600*0.75(1/4tax) - 3400 (debt) - 2450 = 600 (没用多少生活费) 请教这样的租客能租, 谢谢先!

所有跟帖: 

这好歹也是一年挣10万的家庭,怎么混得过不下去的样子。20万债每个月付一千多两千到头了吧。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2019 postreply 14:08:46

没有见过那么高的debt, 给吓着了LOL -小山狼- 给 小山狼 发送悄悄话 小山狼 的个人群组 (175 bytes) () 03/19/2019 postreply 14:36:34

这样的家庭最后的税率不到20%呢。应该可以租。 -爱睡懒觉- 给 爱睡懒觉 发送悄悄话 爱睡懒觉 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2019 postreply 14:18:22

about 16%. -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2019 postreply 14:27:19

如果16%Tax, 8600*0.84 - 2000(debt) - 2450 = 2774, 好像还可以 -小山狼- 给 小山狼 发送悄悄话 小山狼 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2019 postreply 14:49:52

我现在喜欢租给这样的人,一般住得时间比较长,买房遥遥无期:) -爱睡懒觉- 给 爱睡懒觉 发送悄悄话 爱睡懒觉 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2019 postreply 14:53:29

我还问他们什么时候买房子,说是俩年以后,看来是遥遥无期啦LOL -小山狼- 给 小山狼 发送悄悄话 小山狼 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2019 postreply 15:08:45

我都是祝福他们,希望他们两三年后可以买房,现在开始存钱积累首付。 -爱睡懒觉- 给 爱睡懒觉 发送悄悄话 爱睡懒觉 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2019 postreply 15:36:27

信用好就可以。很多债都是慢慢付的,如果不付最低款,信用不会好的 -gqc- 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2019 postreply 16:53:25

嗯呐,就是不知道660,700咋样?我们好多华人都800以上LOL -小山狼- 给 小山狼 发送悄悄话 小山狼 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2019 postreply 21:36:32

credit好就可以了。 -河西海龟- 给 河西海龟 发送悄悄话 河西海龟 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2019 postreply 09:02:00

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