不理想的租客与空置两个选择中，我选择了第一个

我发现房子空置比坏的房客代价更高，当房子空置后，首先打扫和维修就是一笔不底的费用，少则一千，多的甚至有到三千的，还不算空置期间少收的房租，而不理想的租客主要也是收钱的问题，不过我觉得少收点，利用法律手段施加压力比直接赶走划算，最近我利用这个方法起码收回，四，五千的欠租，反之如果我赶走光是空置就要损失起码三千，还不算清扫和维修的费用，如果加上去起码还得再加三千。我收的最好的一个欠租房客一次性补交的房租达二千四，这些租客都对我十分感激，觉得我是个好房东。还有三个租客都是交了部分欠租，其中一个，法律程序已差最后一步就可以驱逐了，期间我两次延期出庭时间给他补交的机会，同时答应他交齐房租我就撤案子，他也交了不少，后来他可能以为我只是威胁，还剩一点没交就又开始拖了，我就出庭让法官下了判决，这下他急了，给我打电话马上交了几百还立了字据，写了下几次交钱的日期包括判决以外的钱，同意如果没按日期交，我就按判决找法警赶人。还有一个离出庭还有几天就交这个月的房租，而状子上的钱反而没交，所以看来不是很有经验，她也答应尽快补齐欠租。最后一个我只是贴了通知，还没有递交状子，就交了九百并答应月底补齐欠款。

所有跟帖： 

• 赞！交房租的房客就是理想的房客！ -caren- ♀ (0 bytes) () 03/10/2019 postreply 16:04:37

• 我说的就是这个意思tax return 全补回来了 -sunpriest- ♂ (0 bytes) () 03/10/2019 postreply 16:06:36

• 晕 -caren- ♀ (0 bytes) () 03/10/2019 postreply 16:08:04

• too young too simple -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/10/2019 postreply 16:18:11

• 你怎么这么多不按时交租的房客呢 -gqc- ♀ (17 bytes) () 03/10/2019 postreply 16:39:56

• 还会越来越多 -jjj7- ♂ (0 bytes) () 03/11/2019 postreply 05:29:01

• 我认为到一定规模，有问题是正常的，所以调整了心态 -learner4ever- ♂ (197 bytes) () 03/11/2019 postreply 13:57:04

• 打扫和维修就是一笔不底的费用?? -joeyli- ♀ (420 bytes) () 03/10/2019 postreply 17:03:34

• 打扫清理垃圾，处理地毯异味四百，粉刷房子起码5-6百包括买漆 -learner4ever- ♂ (119 bytes) () 03/10/2019 postreply 18:13:10

• 这种吧，就好像做生意，不怕一次次上庭，只要看到钱的房东也是有的。只是不适合每个人 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 03/11/2019 postreply 06:56:50