这个说到点子上了，会做flipping的人是这样不慌不忙的赚钱的。

我的朋友全现金在最好区抢1米的fixer-upper，烂房但地大，最高端装修加大，花一年慢慢修，控制预算在40-50万之内，卖至少2-2.5米。做不到20万的profit的房子人家根本不看，自己的人力成本不合算。这边很多搞flipping的都这样，那个1米的烂房十几个人抢，都是专业人员。

所有跟帖： 

• 我不知道你那里是什么情况，我这里好区的房子是不会落到那么烂的地步的。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/28/2019 postreply 15:09:34

• 我这边不少，我去年夏天就看过3-4个，还差点下海。 -kozy- ♀ (302 bytes) () 02/28/2019 postreply 15:13:55

• 这个得知道高级的材料式样。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/28/2019 postreply 15:32:38

• 需要的知识多了，所在城市的各种具体的code要求，审批时间，建筑设计，对施工队的要求，inspection，等等 -kozy- ♀ (77 bytes) () 02/28/2019 postreply 15:44:40

• 加州老破房子很多，赚钱机会多。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 02/28/2019 postreply 15:51:41

• 你朋友在这行是大神级别了。我更喜欢淘笋，以小博大。 -来圆GT- ♂ (0 bytes) () 02/28/2019 postreply 15:35:16

• 抢得到笋盘，熟悉装修材料不被宰人工不拖拉，品味好设计入时美貌，专业flipping这些环节都能做到位。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 02/28/2019 postreply 15:49:51

• 我觉得这个也跟做出租房一样，高中低档的都有人做，个人喜好和能力之别。 -守月- ♀ (241 bytes) () 02/28/2019 postreply 16:07:36

• 确实，好区翻房不赚钱的多了去了，主要在眼光，当地市场得吃透。 -来圆GT- ♂ (0 bytes) () 02/28/2019 postreply 16:18:25

• 加州flipping不需要时机，总是赚钱的，关键是要有自己的一整套人马，就这一条就排除了99.99%的人。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 02/28/2019 postreply 16:20:38

• 不是抬杠，你说的是这十年时期。也有神一般的人物，在加州翻房08危机输了个精光，甚至自己都没房住。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/28/2019 postreply 16:29:52

• 不会做的人总有的，会做的人根本不是依靠房价上升赚钱的，而是哪怕房价下走也赚的 -kozy- ♀ (498 bytes) () 02/28/2019 postreply 16:32:20

• 关键还是要拿得到笋盘，我等即使拿到也不是那个价格，只要价格够低，后面就是赚多赚少了。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 02/28/2019 postreply 16:40:02

• 呵呵，我能拿到都不敢接手。人贵有自知之明。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 02/28/2019 postreply 16:41:21

• 前几年我还真试过，发现根本拿不到人家的价格，起跑就输了然后就没敢跟了。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 02/28/2019 postreply 16:52:35

• 高端的看准了一年一/两套，是没风险。怕扩大再生产，同时开工几套，08年类似的危机，神也救不了。租房不存在这个问题。 -来圆GT- ♂ (0 bytes) () 02/28/2019 postreply 16:44:23

• 你就是嘴损。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 02/28/2019 postreply 20:44:57

• 一整套人马难找吗？？ -frombjwithlv- ♀ (74 bytes) () 02/28/2019 postreply 20:38:21