这种逐年收益的 depreciation, 会在将来卖出时全部还回去。

Total depreciation recapture 要加在capital gain 上。今年的税率是25%

如果一个房子27•5年后按原价出售，因为以经fully depreciated, capital gain 就等于全价。所以没有太大的必要费心算折旧。

 

所有跟帖： 

• 不管你折不折都要recapture, 当然应该折，不当年的出租收入抵消啊 -jeanzhou- ♀ (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 12:43:24

• 钱有时间价值，折旧越早越好 -如尘- ♀ (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 12:43:49

• 所以永远不要卖房，1031换新的，最后当作遗产留给孩子base重设。 -六月骄阳- ♀ (0 bytes) () 02/24/2019 postreply 13:24:55