请教各位: 看了一个小的500sf的 retail 店面, 要价$13万6, 需要找租客, 能租$2300-2500, 在一个

老旧的 shopping mall 里, 没什么人气, 这个mall从去年起 renovation, 现在有几个店面在卖或是招租, 从来没碰过商业地产, 只做了几个出租房, 请问, 这个小店面值得买吗？商业地产和一般出租房主要区别在哪里? 在投坛一直潜水, 收益良多, 想请教各位, 谢谢!

所有跟帖： 

• 不值得，实体店在萎缩，商业地产西瓜喂大边，越旺就更旺，一败就多米诺骨牌。租不出去时免租都没人来。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/20/2019 postreply 19:29:49

• 要是面对服务性行业, 象按摩, 报税, 等等, 会好租吗？ -流浪的心灵- ♀ (0 bytes) () 02/20/2019 postreply 19:42:36

• 还是西瓜喂大边，返向思维，如果你要开个理发店，会去没有人气日益萧条的地方吗?免租金都不会去吧? -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/20/2019 postreply 20:09:39

• 谢谢! -流浪的心灵- ♀ (0 bytes) () 02/21/2019 postreply 15:46:03

• 朽哥的意思就是location！location！location！商业地产和房子是一样的，地点不好贪便宜买来一个大麻烦 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 02/20/2019 postreply 21:38:38

• 理解了, 谢谢! -流浪的心灵- ♀ (0 bytes) () 02/21/2019 postreply 15:46:36

• 租户不好找 -blogcity- ♂ (28 bytes) () 02/20/2019 postreply 21:45:39

• 是这样, 谢谢! -流浪的心灵- ♀ (0 bytes) () 02/21/2019 postreply 15:47:19

• 听大家的, 还是决定不买了, 风险太大了 -流浪的心灵- ♀ (0 bytes) () 02/21/2019 postreply 15:49:03