请教各位，卖还是继续租？

两年多前20万买进了一个Condo当投资房，没有1/100的租售比，正现金流每月$400，现在租客要搬走了，此房已升值5万，如果现在卖了加上另外一套房套现的资金可以在异地（已有投资和管理公司）买租售比更好的房产，用1031避税，现金流更多但房价长期涨幅不大。如果继续招租，本地房产涨幅较大但现金流相对少，而且有HOA, 房产税也上调了不少。

矛盾：本地是准一线城市，非东西两岸，有人口宏利。异地是二线城市，房价便宜但发展空间未知。

请各位老师赐教。谢谢！

所有跟帖： 

• 租。分散投资 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 02/20/2019 postreply 16:51:21

• 远程管理有风险成本也大 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 02/20/2019 postreply 17:33:00

• 太多未知因素， 无法判断。 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 02/20/2019 postreply 17:58:54

• 不要折腾 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/20/2019 postreply 18:47:58

• 统一谢谢各位老师的建议！准备招租了。 -wxc99999- ♀ (0 bytes) () 02/20/2019 postreply 19:38:10

• 你来错论坛了，这里的人天天想着买房。意见不会客观。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/21/2019 postreply 06:01:21