San Jose的数字需要做一些调整

1. 加州没有城市最后的property tax是0.9%，别忘了各种各样名目繁多的fees/bond，比如school district fees，library bond，sewage disposal fees， etc，基本还要加快1%，最后的地税会接近2%，1.25米的房子最低也要19000. 

2. investment house这年头银行不会给你80%financing的，downpay最少要求30%。

3. SFH不受租控。

4. 真正的investor不会买1.25米租3500的房子的，San Jose地区有很多MFH，同样的买价租金会至少double，而房价升值空间也不错，但是会有租控危险。至于到底进哪种市场，还是要看个人自己的特殊情况和需要决定吧。

其实投资太多的可能性了，尤其是residential 房地产，需要根据市场和法规灵活调整自己的战略，这样计算比较其实意义不大。

所有跟帖： 

• 还是有一定意义。基本上是投San Jose不make sense。 -艾克- ♂ (0 bytes) () 02/18/2019 postreply 00:22:52

• 这样算来算去，容易让人产生迷惑。 -山高路远- ♂ (65 bytes) () 02/18/2019 postreply 03:06:47

• 你说得很对，最大的敌人是政府。地主是少数，租客是多数，什么法律都可以通过，你的一切算计都完蛋了。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/18/2019 postreply 06:08:58

• 虽然很多事情人算不如天算，但做决定之前总要算一算。：=) -圭妈- ♀ (0 bytes) () 02/18/2019 postreply 08:49:00

• 谢谢意见。我有空再算一次。顺便一提，我假设25% downpay. -圭妈- ♀ (0 bytes) () 02/18/2019 postreply 08:47:00