最近利率又降了,是不是值得做refinance呢?我大概查了一下,据说利差要超过0.75%以上才值得做。我们现在找到了一个no cost的refinace,利差只有0.40%,值不值得做呢?
我有个疑惑。如果是No cost的Refinace,理论上来说,哪怕只是0.01%的差别也应该马上做refinace才对,无论如何每月的月供都会降些,但好像我周围的人并没有频繁做refince的,这是为什么呢?
最近利率又降了,是不是值得做refinance呢?我大概查了一下,据说利差要超过0.75%以上才值得做。我们现在找到了一个no cost的refinace,利差只有0.40%,值不值得做呢?
我有个疑惑。如果是No cost的Refinace,理论上来说,哪怕只是0.01%的差别也应该马上做refinace才对,无论如何每月的月供都会降些,但好像我周围的人并没有频繁做refince的,这是为什么呢?
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50BPS. 一定做!
-hhtt-
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02/17/2019 postreply
10:07:33
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OK. 我听你的。但能不能解惑一下,是不是No Cost Refinance一旦低于现有Mortgage就可以做?
-毛人-
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02/17/2019 postreply
10:20:48
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对!我在第一个房子里,Refi 了5次因为利率从11%,一直降到5%左右。
-hhtt-
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02/17/2019 postreply
10:35:50
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多谢,看来我智商没问题。奇怪的是好像并不是每个人利率一降就做refinance,what stopped them?
-毛人-
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02/17/2019 postreply
10:39:02
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I hate refinance
-hz82000-
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02/17/2019 postreply
11:08:36
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hz姐姐,你是不是怕麻烦?好多人都是怕麻烦!银行要这要哪,麻烦的很!
-hhtt-
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02/17/2019 postreply
11:12:46
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买房时利息高,一路下跌,一路被老公逼着做refinance,后来
-hz82000-
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02/17/2019 postreply
12:02:26
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这还要看你的旧的loan还有几年,因为
-空麻袋-
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02/17/2019 postreply
12:41:38
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OK. 多谢!
-毛人-
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02/17/2019 postreply
12:46:25
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investment property 也能no cost refinancing吗?
-201411-
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02/17/2019 postreply
11:12:00
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No idea. 这是自住房。
-毛人-
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02/17/2019 postreply
11:17:37
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What is your purpose to restructure your mortgage?
-autumnjune-
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02/17/2019 postreply
11:18:45
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我也是怕这个。但根据Agent说的,我没什么可损失的,每月月供少了,还款额还是一样。
-毛人-
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02/17/2019 postreply
11:25:05
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How many years have you been into the current mortgage?
-autumnjune-
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02/17/2019 postreply
11:29:26
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还不到半年。之前是7年的ARM,但去年利率涨得厉害,我老婆怕了,赶快做了个30年的。
-毛人-
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02/17/2019 postreply
11:33:56
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I would suggest you wait for the rates to come down further.
-autumnjune-
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02/17/2019 postreply
11:37:40
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Got it. Thank you so much!
-毛人-
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02/17/2019 postreply
11:41:46
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利息大多集中于前七年
-越王剑-
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02/17/2019 postreply
11:31:37
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越王兄,如果毛人兄能把省下的钱付本金,他就省了利息,周期也缩短了。
-hhtt-
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02/17/2019 postreply
11:40:35
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秋六美美,问得好!Refi可以把钱省出来做其他投资,房贷利率要比HELOC低!
-hhtt-
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02/17/2019 postreply
11:30:27
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手续麻烦,文件审查多,还得换银行付账,一个月省多少钱?
-柠檬椰子汁-
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02/17/2019 postreply
11:24:31
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一个月能省$100。你的意思我明白了,是看每月省得钱值不值得这个麻烦。
-毛人-
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02/17/2019 postreply
11:25:50
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如果这省出来的一百元没有投资用处,那就用它付本金,省的是利息,周期不延长!
-hhtt-
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02/17/2019 postreply
11:33:32
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7年到期后,房贷利率跟随1年利率每年变化。每次调整还掉本金从总数减掉。是否refi也可查现有贷款文件比较一下。
-IEbird-
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02/17/2019 postreply
12:44:40