有个异地的房子,管理有点头疼。租了一任房客,期间中介说水箱坏了,修800,房客走了,中介说要换800尺vinly地板,2400,重新刷墙要2200,房子总面积2000尺。草坪护理要每次150,一年来6次。
房子本身每月才租1300,给中介10%。这么租房会不会太不划算了?
如果想把房子现在就卖掉,卖掉之前也要修修,那么修理费用是不是就不能抵税了,算房产增值,反而要交税?
大家帮我看看这房子是现在卖好,还是听中介的修了继续租好呢?
有个异地的房子,管理有点头疼。租了一任房客,期间中介说水箱坏了,修800,房客走了,中介说要换800尺vinly地板,2400,重新刷墙要2200,房子总面积2000尺。草坪护理要每次150,一年来6次。
房子本身每月才租1300,给中介10%。这么租房会不会太不划算了?
如果想把房子现在就卖掉,卖掉之前也要修修,那么修理费用是不是就不能抵税了,算房产增值,反而要交税?
大家帮我看看这房子是现在卖好,还是听中介的修了继续租好呢?
• 卖。做房东体验人生自然很好,但是要是不赚钱体验人生大可不必惹做房东的麻烦。。。。 每天找个凳子坐在街口就可以了。。。 -borisg- ♂ (261 bytes) () 02/13/2019 postreply 13:06:45
• 波大帮忙回答下技术问题啊,修完马上卖是不是修理费没法抵税? -cuixiao- ♂ (0 bytes) () 02/13/2019 postreply 13:19:49
• 你愿意抵就抵吧,没人真管你那些。。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/13/2019 postreply 13:28:16
• 可以抵税 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 02/13/2019 postreply 13:28:40
• 应该可以扺税。 -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 02/13/2019 postreply 13:35:00
• 为什么你觉得不能抵税 -柠檬椰子汁- ♂ (328 bytes) () 02/13/2019 postreply 13:49:09
• 你说的这些楼主可能基本都不明白 -FeatherBei- ♂ (0 bytes) () 02/13/2019 postreply 14:36:57
• 非常感谢柠檬,清晰明了,我不是特别懂,不过有你给我的这些我就知道该怎么Google了 -cuixiao- ♂ (0 bytes) () 02/14/2019 postreply 05:33:35
• 卖了吧,然后找一会计师报税。 -FeatherBei- ♂ (0 bytes) () 02/13/2019 postreply 14:35:33
• 权威答案来了 -sweetptt- ♂ (184 bytes) () 02/13/2019 postreply 15:01:35
• 卖房指UNDER CONTRACT DATE OR CLOSING DATE? -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/13/2019 postreply 15:03:47
• closing -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 02/13/2019 postreply 15:37:49
• 应该on market day? -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/13/2019 postreply 15:18:31
• 哇,甜薯的解答真是sweet 啊,这下心里更踏实了,谢谢!也多谢各位的讨论,更清楚了。 -cuixiao- ♂ (0 bytes) () 02/14/2019 postreply 05:35:36