柠檬半桶水。他这情况不超过50万不交税。

来源: rapidestate 于 2019-02-08 17:28:19 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (169 bytes)
回答: 关于卖房想听听大家意见 由 燕无痕 于 2019-02-08 16:35:42

先自住后出租全免。先出租后自主按年份。

如果增值将近50万肯定是卖划算。想买，再买一个出租房就是了。

所有跟帖： 

• 是呀，所以在纠结，因为增值里面免税的那50万能省税还挺多的。谢谢你的意见。 -燕无痕- ♀ 给 燕无痕 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2019 postreply 17:32:03

• 卖房子损失6%手续费。但是卖给朋友，朋友再卖会给你。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (47 bytes) () 02/08/2019 postreply 17:34:40

• 哈哈，没有愿意干这个朋友，而且再买回来property tax 就要高很多了。 -燕无痕- ♀ 给 燕无痕 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2019 postreply 17:39:41

• 50万的20%是10万。以后出租那么你自住的2年基本忽略不计了。相等于损失10万或者至少8万。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (98 bytes) () 02/08/2019 postreply 17:54:39

• 还有10%的州税，所以总共30%的税，50万的gain 就是15万了。 -燕无痕- ♀ 给 燕无痕 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2019 postreply 21:37:30

• “先自住后出租全免”, 敬请你提供出处 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2019 postreply 17:40:26

• 以前写的。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (218 bytes) () 02/08/2019 postreply 17:49:43

• IRC section 121(b)(4)(C)(ii)(I) 找到了，谢谢 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (91 bytes) () 02/08/2019 postreply 19:00:12

• 不错不错 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2019 postreply 19:16:30

• 那个 2c 例子没看懂 -pangpangxiongxiong- ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2019 postreply 21:27:09

• 请教大侠，这个gain 要不要先减去6%的agent费再算交多少税呢？ -俺是农民- ♂ 给 俺是农民 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2019 postreply 00:20:15

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