楼主远程投资中小型地主一枚,请了当地一个PM帮忙打理,还算满意。以前几年每年投资4,5个房,就用这个PM给我当买方agent全当bonus。去年开始,她工作日渐懈怠,经常要我自己跑回去租房加管理,去年今年跑了4趟。 而且,我发现她开始谎报费用。今年我自己买了一个房,没用她做代理。她就很不爽,要我涨management fee. 你管理的好,我才给你这个bonus, 管理的不好,我凭什么要给你这个福利。怎么可以把买房和管理捆绑。况且我自己完全可以自己买,不需要代理。我现在给她8%的管理费, 以我目前房产规模,其他不少manangement company offer 6% management. 我给她算高了。所以,她这次提涨费用,实在太贪心了。我想把房自己收回来管理。但是将来租房和受租可能会成为问题,有俩三个房房租不容易收,总是拖欠。 而且有什么问题,当地有个人帮忙处理会方便许多。
如果雇佣正规管理公司,cost control 不容易做,管理公司都有自己的contractor,费用比我用自己人要高。大家帮忙出出主意,该怎么handle 目前局面。这个PM,我不用了,以她现在的情绪,我们不会合作愉快,她也不会好好工作了。如果辞了她,我可以省掉每月2500 management fee. 雇个临时工,是绰绰有余的。但是现在过渡阶段,我应该怎么和她顺利交接,尽量不发生龌龊。