说卖房

 

 

 

说卖房

 

二十年前，同一时期移民蒙城在一块学过法语的朋友要卖房，都是新移民也不知道人家啥背景？在 Candiac 从开发商那拿地建的豪宅才住一年就要卖，总价五十万，那时候绝对的豪宅，房屋的布局，色彩，用料都是自己选的。

 

无意中我搜了一下他那幢豪宅目前的市价，见图，类似的房屋都过M。朋友卖房的原因也简单，公司给了他一个Offer去欧洲某囯任货运经理，工资比较高，他想申报加拿大境外非稅务居民，走之前的一桩大事就是把房子卖掉。

 

 

 

 

 

 

说也奇怪，越是想卖越卖不掉，价格环比己是同一小区的最低价，更让他恼火的是别人的房子插上牌就出手，唯独他的房一个经纪卖了仨月合同期过了也没卖掉，着急上火呀，等着卖掉房子好启程，真是中邪了。

 

有天对面的邻居跟他闲聊聊到了房子，哪儿的房子当时正火，新规划，交通便利，环境也好，邻居也是才搬过来，就给他推荐了自己上次卖房用的一位经纪，女性，白人。

 

这位女经纪带了一名助手攝影师，又让他把客厅的红色地板換成黑的，灯光照明也做了调整，撤掉电视，挂上漂亮的油画，投资近一万，朋友心里直犯蹙，倒是经纪很阔达，说合同期卖不掉，装修的费用她出。

 

重新上市立刻有人看房，不到一周成交，而且价格比原先高出五万，朋友高兴的发邀请让同学们来他家庆贺。席间他说了三个重点，我印象非常深刻，也是他的经验之谈。一是他用的中国经纪摄影不好，简单的傻瓜像机，对照像没研究，也不熟悉当地文化；二是建房时他选的红地板配这套大房子非常不妥，老外不喜欢，说实话我觉得还挺高档；三是客厅不宜摆放大电视，这点我有感觉，很像中国的土豪。有了这三点改进房子马上有了质的改观，格调西式了，照片很抢眼，价格也上去了。虽然是朋友的经历，但我却受益非浅，对后来我买卖房屋一直都起到指导作用。术业有专攻，好的专业人士你不服不行，想当然的思维模式你错在哪都不知道。

所有跟帖： 

• 术业有专攻，好的专业人士你不服不行，想当然的思维模式你错在哪里都不知道。 -老田321- ♂ (0 bytes) () 01/05/2019 postreply 15:20:29

• 薯老爷我以前卖房都是手机照相。最近几个我都雇佣专业摄影 -sweetptt- ♂ (98 bytes) () 01/05/2019 postreply 15:24:25

• 你悟性高，发财是必须的。 -老田321- ♂ (0 bytes) () 01/05/2019 postreply 15:26:29

• 应该是你的房子档次飞跃了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/05/2019 postreply 15:38:56

• 沮丧。原来跟我无关。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 01/05/2019 postreply 15:49:20

• 房子拉着人飞多轻松啊，人拉着房子飞不得累死... -守月- ♀ (0 bytes) () 01/05/2019 postreply 17:07:46

• 一种挣钱是内心踏实，一种挣钱是内心强大。 -老田321- ♂ (0 bytes) () 01/05/2019 postreply 17:18:21

• 太深奥且抽象，我愚钝领悟不到。只看得见波大拉着房子飞，房子拉着薯老爷飞。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/05/2019 postreply 17:27:01

• 哈哈，波大埋没人才：领导cfo背景被雪藏。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/05/2019 postreply 17:39:42

• 你说波大会被我们逗笑还是逗哭？ -守月- ♀ (0 bytes) () 01/05/2019 postreply 18:25:15

• 哭笑不得？肯定能领会善意的调侃。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/05/2019 postreply 18:56:08

• 内心踏实，买自住房增值。内心強大，投资房地产挣大钱。 -老田321- ♂ (0 bytes) () 01/05/2019 postreply 18:48:33

• 房子真是抗老啊。我02年去过蒙城，回想一转眼，却已物是人非。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/05/2019 postreply 19:21:23

• 那时的房价呵呵，呵呵，再也回不来了。 -老田321- ♂ (0 bytes) () 01/05/2019 postreply 19:42:11

• 哈哈 -17叔- ♂ (0 bytes) () 01/06/2019 postreply 10:32:00

• 是的，好经纪非常重要，很多人为了省钱，忘记了时间成本。 -kozy- ♀ (174 bytes) () 01/05/2019 postreply 15:53:00

• 无论买卖都要找对人。 -老田321- ♂ (0 bytes) () 01/05/2019 postreply 16:04:18

• 哈哈 -17叔- ♂ (0 bytes) () 01/06/2019 postreply 10:33:12

• 成为加拿大非稅务居民，根本与拥有房子没关系 -上流Man- ♂ (311 bytes) () 01/06/2019 postreply 01:36:34

• 如果是非税务居民，那个房子租出去是否有说法。还是切割干净拉倒。 -老田321- ♂ (0 bytes) () 01/06/2019 postreply 05:05:58

• 非税务居民在加拿大有房出租的话，房租收入的25%交税 -whitebrier- ♀ (65 bytes) () 01/06/2019 postreply 18:27:38

• 是这样呀，多谢解释，我不太清楚，我朋友离开蒙城后再也没回来， -老田321- ♂ (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 07:59:23

• 想象不出红地板，是RED吗？ -BeijingGirl1- ♀ (0 bytes) () 01/06/2019 postreply 02:24:39

• 色彩是红的，还有壁炉那面墙也换了颜色。 -老田321- ♂ (0 bytes) () 01/06/2019 postreply 05:09:47

• built in 2005 - now 2019 only 14 years not 20 years - Am I righ -wanjingyou- ♂ (0 bytes) () 01/06/2019 postreply 22:11:42

• 这个是类似的房子价格，正在卖，供参考。可能我没说清楚。 -老田321- ♂ (0 bytes) () 01/07/2019 postreply 07:56:54

• 这listing写得太不专业，连居住面积都没有 -funtime- ♂ (0 bytes) () 01/08/2019 postreply 01:07:45

• 术业有专攻，好的专业人士你不服不行，想当然的思维模式你错在哪都不知道 -TBAG- ♂ (0 bytes) () 01/22/2019 postreply 13:56:39