最近一总结发现修理预算大大超标,其中一个例子就是bathroom faucet dripping issue花了近五百,其实我就是懒了一下,一个租客说bathroom shower faucet dripping 的厉害,害他交了不少水费。我当时派了我的工人去修理,他说要换一个$40的faucet,我想换就换吧,结果他前后去了三次才搞好,除了换了新的faucet,连水管也换了,连人工带材料要到500多美元了,要不是我最后干预,按我的方案接水管,估计还会更贵。其实最佳解决方案就是换里边的皮垫圈,材料费最多才4美元。我自己碰到过五例这种问题,我每次都是自己靠换皮垫圈解决的。所以现在又碰到这个问题,这个工人又提出要换faucet,他花了80多美元买了两个开关和一个faucet, 我当时就让他退回去了。我准备有时间让他用皮垫圈试一下,我觉得这个工人以前是做flip的,所以心态不一样什么都要新的,我得慢慢训练他。
预算是如何超标的,$4 vs $40
所有跟帖:
• 你显然被你的工人整了,几块钱的事(通常)居然整出500多刀,服了,立即解雇! -hulao2015- ♂ (112 bytes) () 12/29/2018 postreply 04:24:38
• 其实就是管理问题,他在用他最熟悉的方法就是换新的,不在乎成本,我是没有仔细研究,当初想也就40美元的事,大意了 -learner4ever- ♂ (851 bytes) () 12/29/2018 postreply 07:05:22
• It's not always the washer issue. Some models you have to order -borisg- ♂ (50 bytes) () 12/29/2018 postreply 06:04:48
• 工人当然要给你换新的,要不然他怎么挣钱 -pigtiger1973- ♀ (0 bytes) () 12/29/2018 postreply 10:18:01
• 自己也要亲自动手,学习。 -老田321- ♂ (0 bytes) () 12/30/2018 postreply 18:28:58