有几套房出租,都有贷款,据说转入LLC,如果万一有租客告,赔偿也只是限于租客租住的这个房子(如果告赢了的话),这样就保护了其他几套房不被赔偿,所以想把所有的出租房转入LLC,但要付2% tranfer fee. 另外还要付清所有的贷款,这样值得吗?感觉就是花钱买安全。
该不该把出租房转入LLC?
所有跟帖:
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转入不同LLC才能不连坐。
-sweetptt-
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12/23/2018 postreply
10:54:48
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2% 是county 政府收的,因为要转title
-农家姑-
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12/23/2018 postreply
11:25:52
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薯爷第4条,HUD 请展开谈谈吧,来龙去脉的,怎么操作?
-农家姑-
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12/23/2018 postreply
11:39:57
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Not worth it, buy more insurance.
-柠檬椰子汁-
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12/23/2018 postreply
11:15:47
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Insurance only cover 2 millions, 我的出租房加起来远超过,所以还是不能保护所有的房产,是吗?
-农家姑-
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12/23/2018 postreply
11:36:53
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你可以买更多保险啊
-DoraDora2008-
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12/23/2018 postreply
11:44:32
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我的每个房子半米责任险+2米伞险(cover所有的房子和汽车
-成为会员-
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12/23/2018 postreply
11:45:00
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正解,足够了。
-老朽-
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12/23/2018 postreply
11:51:38
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能分享一下哪家保险公司?我的保险公司要我分别买出租房的
-SunnyCreeks-
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12/23/2018 postreply
13:57:19
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大姐,你有了两百万的官司,区区一个LLC也保不住你。
-柠檬椰子汁-
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12/23/2018 postreply
11:56:32
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LLC的拥有人会被name codefendant。
-sweetptt-
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12/23/2018 postreply
11:59:50
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以前有律师说过,你有两百万,我怎么着也会想办法来告你。
-borisg-
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12/23/2018 postreply
12:12:13
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见刘京东案
-柠檬椰子汁-
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12/23/2018 postreply
12:16:53
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远超过?您的出租房平均200万一个?
-dlui02-
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12/23/2018 postreply
13:47:46
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不是这意思,是指家庭总资产超过200万,怕万一被告,打官司失败,别人要超过200万的伞保,把家里的其他资产搭上
-农家姑-
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12/23/2018 postreply
14:32:11
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让租客自己买租客保险,你只买地主保险。在合同里写好,租客保险有租客自己买。这样租客在使用房子和人身伤害方面比你还小心。
-太宇-
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12/23/2018 postreply
12:42:29
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一并感谢楼上诸位师长的帮助。家里人意见不一致,有些闹心,现在有豁然开朗的感觉。
-农家姑-
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12/23/2018 postreply
14:28:09
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Filing Quit Deed costs a couple hundred dollars.
-Lee5588-
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12/23/2018 postreply
21:19:01