我其实并不是很了解加拿大的情况,只因是好朋友,
她又属于对房市过于乐观者,我便大胆给了点我的看法。
此邮件写于17年6月12日。(因有私人谈话,只节选这部分。)
多伦多的房价去年猛涨,虽然有大城市和经济因素,最大的原因我想是温哥华限制,当时很多专家都预测多伦多会上涨(我这个半罐子当时也这么认为),记得当时也有不少专家认为多伦多如果不跟着限制会出事,市长说,多伦多没问题。
30%涨上去,对房主当然是好事,对经济和买家来说,是坏事。现在加拿大这两个大城市,上了全球房市红色警告。所以,多伦多也采取了跟温哥华相同的措施,目前就是措施初始时期的效果。
至于多伦多房市的未来,真的难说,跟中国面临同样的问题,任由房价涨,08年的美国大家都记忆犹新,政府说起来不应该干涉自由经济,但房子是民生问题,即使没有经济危机的威胁,政府也会干预。
个人看法,不保证对错。