有一个duplex房子在卖。该房是resident zoning,但是整个区是商业的,房子面对大街。左右隔壁以及整条街都是店。
如果能把一楼打通做店铺,地下室给店铺放货。二楼作为住家或者office出租应该收益不错。有谁尝试过吗?
100年的老房子,里面状况一般,两边都是空的。但是外面看起来还可以。抓了2张图。
2300多尺。$126/sqft。一楼1200尺,当店铺够吗?
房子卖了6个月了,又刚刚回到市场。
有一个duplex房子在卖。该房是resident zoning,但是整个区是商业的,房子面对大街。左右隔壁以及整条街都是店。
如果能把一楼打通做店铺,地下室给店铺放货。二楼作为住家或者office出租应该收益不错。有谁尝试过吗?
100年的老房子,里面状况一般,两边都是空的。但是外面看起来还可以。抓了2张图。
2300多尺。$126/sqft。一楼1200尺,当店铺够吗?
房子卖了6个月了,又刚刚回到市场。
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不可以。在residential zoning里,是不准许做新的商业地产的。但过去的商业地产保存。
-pssci-
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11/16/2018 postreply
04:38:38
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it is in c4 zoning map.
-rapidestate-
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11/16/2018 postreply
04:42:53
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你需要申请VARIANT,少说折腾一年。
-borisg-
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11/16/2018 postreply
06:08:52
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假如买一个住房但一楼有非法改建的小商铺,若买来后不出租,当成一个储存室使用,会不会有问题?罚款或一定要改回去?
-守月-
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11/16/2018 postreply
07:40:57
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一楼跟二楼应该是一个单位。地下室另说可做储藏室
-sweetptt-
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11/16/2018 postreply
14:19:54
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比如说原本是个小车库,没申请改门窗成小杂货铺。新买主不拆不租当杂物间,这个不违法吧?
-守月-
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11/16/2018 postreply
15:21:52
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房子看着很有味道,修得档次高一点,能一边租1200么?
-borisg-
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11/16/2018 postreply
06:07:17
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能吧?离大学少于1mile,Bus直通。按duplex出租不是best use.
-rapidestate-
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11/16/2018 postreply
06:26:32
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Of course, it's not a sure thing. You can not start to work on i
-borisg-
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11/16/2018 postreply
06:31:49
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但是要装修能租出去还是要花不少钱的。2次装修太浪费了。
-rapidestate-
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11/16/2018 postreply
06:35:38
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老房子大改不值当,如果市价不够重建的费用的话。
-borisg-
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11/16/2018 postreply
06:38:16
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看这个,一千尺
-whitebrier-
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11/16/2018 postreply
07:53:26
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how much?
-borisg-
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11/16/2018 postreply
08:08:33
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什么多少钱?
-whitebrier-
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11/16/2018 postreply
09:38:30
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长条形的。没放多少东西卖。1200尺是足够大吗? 这是你的?
-rapidestate-
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11/16/2018 postreply
08:19:45
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一千尺,不是我的
-whitebrier-
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11/16/2018 postreply
09:40:24
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我的意思是老房子可以搞有特色的店
-whitebrier-
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11/16/2018 postreply
09:41:41
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C4不就是商业ZONING吗?为什么不可以?
-排毒灵-
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11/16/2018 postreply
09:47:59
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City回复:已经C4
-rapidestate-
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11/16/2018 postreply
10:13:09
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你要是有改zoning的本事和关系网,根本不用搞出租
-pigtiger1973-
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11/16/2018 postreply
12:47:26
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有意思
-sweetptt-
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11/16/2018 postreply
14:22:22